Cos'è un permesso di costruzione?
Un permesso di costruzione è un documento legale che autorizza il titolare a intraprendere un progetto di costruzione.L'autorizzazione può essere emessa dallo stato, dalla città o dall'autorità locale che è giurisdizione.Questi permessi possono essere applicati a nuovi lavori di costruzione o rimodellamento e aggiunte a casa.I comuni che richiedono permessi di costruzione richiedono spesso questi permessi sia per i progetti residenziali che commerciali.
Mentre i requisiti esatti variano in base alla regione, la maggior parte dei principali progetti di costruzione richiede al proprietario o al costruttore di ottenere un permesso.Ad esempio, un appaltatore che desidera costruire una scuola o un edificio per uffici avrà bisogno di un permesso, così come un cittadino che cerca di costruire una nuova casa.Molte città richiedono anche permessi per ristrutturazioni interne o esterne, come l'aggiunta di una camera da letto o la costruzione di un mazzo.Piccole recinzioni e semplici lavori interni potrebbero non richiedere un permesso di costruzione.
Oltre al principale permesso di costruzione per ciascun progetto, molte città richiedono anche agli appaltatori di ottenere permessi di specialità separati.L'elettricista e l'idraulico potrebbero dover richiedere rispettivamente per i permessi elettrici e idraulici.Lo stesso vale per i campi di riscaldamento e raffreddamento, nonché per gli appaltatori di sprinkler.
Per ottenere un permesso di costruzione, il proprietario o il contraente deve visitare l'ufficio del permesso locale.Questo ufficio fornirà una domanda per compilare e spesso richiederà una commissione di autorizzazione da pagare.Su progetti più grandi, l'ufficio può chiedere piani di costruzione o schizzi che delineano il progetto.Alcuni progetti potrebbero richiedere una revisione mediante commissioni di pianificazione o suddivisione in zone prima che venga emessa un permesso.Dopo che l'edificio e tutte le ispezioni sono completate, questo ufficio emette un certificato di occupazione che afferma che l'edificio è sicuro da occupare.
Il processo di permesso di costruzione offre una serie di vantaggi sia per gli occupanti dell'edificio che per la società nel suo insieme.Il consentire garantisce che vengano seguiti i codici di sicurezza e costruzione e mette il progetto su un percorso verso le ispezioni richieste.I permessi assicurano inoltre che i codici di zonizzazione siano seguiti in modo da poter mantenere gli obiettivi di quartiere e della comunità.
Il mancato ottenimento di un permesso di costruzione prima della costruzione è illegale in molte aree.Coloro che costruiscono senza un permesso di costruzione possono essere soggetti a multe pesanti o persino sanzioni penali.In alcuni casi, il proprietario o il costruttore della casa potrebbe essere tenuto a demolire il lavoro completato e ricominciare una volta che è stato emesso un permesso.Può essere difficile da impossibile vendere un edificio o una casa che non ha attraversato il processo di autorizzazione e ha ricevuto un certificato di occupazione.