Cos'è un ordine di stop di lavoro?

Di solito ci sono almeno tre parti per qualsiasi contratto di costruzione: il proprietario, che desidera sviluppare la proprietà;l'appaltatore, che viene assunto per supervisionare ed eseguire lo sviluppo;e il governo locale, che stabilisce regolamenti su come lo sviluppo deve essere eseguito.Qualsiasi progetto di costruzione di proprietà o sviluppo del suolo deve essere conforme alle regole locali.Se le regole locali non vengono seguite, il governo può fermare un ulteriore sviluppo emettendo un ordine di lavoro di stop.Un ordine di lavoro di arresto viene generalmente presentato come un segno o una serie di cartelli pubblicati nel sito di lavoro che identificano i problemi e vietano ulteriori lavori fino a quando i problemi non vengono risolti.Ignorare un ordine di lavoro di stop spesso significa multe o persino tempo in prigione, per gli appaltatori e i proprietari di proprietà.

La maggior parte delle città e delle località di tutto il mondo ha codici di costruzione che fissano restrizioni sui tipi di edifici che possono essere eretti, standard di sicurezza per siti di lavoro e particolari per i sistemi idraulici e fognari, tra le altre cose.Prima che i proprietari di terreni e gli appaltatori possano iniziare un lavoro di costruzione, di solito devono ottenere un permesso di costruzione governativo che stabilisce tutte le norme e i regolamenti.Nei paesi di common law come gli Stati Uniti e il Regno Unito, i governi locali di solito hanno l'autorità statutaria per intervenire su contratti privati che non vengono eseguiti in conformità con il permesso emesso.L'intervento di solito si presenta sotto forma di un ordine di lavoro di stop.

Di solito è nel miglior interesse di un governo garantire che la terra sia sviluppata.Un ordine di lavoro di arresto richiede, come suggerirebbe il nome, che il lavoro venga interrotto sul sito, ma l'interruzione del lavoro non è permanente.La maggior parte degli ordini di lavoro di fermo dura 90 giorni.L'ordine descriverà esattamente ciò che deve essere fissato, che può essere qualsiasi cosa, dalle misure di sicurezza per i lavoratori ai consentire edifici aggiuntivi non previsti nella proposta originale.L'ordine può essere sollevato se i problemi vengono risolti prima della scadenza dell'ordine o esteso se è richiesto più tempo dal proprietario.

I proprietari di proprietà i cui progetti sono oggetti degli ordini di Stop Works hanno diverse opzioni.Possono risolvere interamente il contratto se valutano che i rimedi delineati nell'ordine sarebbero troppo costosi.In alternativa, possono fare tutto il necessario per risolvere le preoccupazioni del governo.Ignorare un ordine di lavoro di arresto può sottoporre sia il proprietario che tutti gli appaltatori coinvolti a sanzioni civili, che generalmente consistono in multe o, in alcuni casi, la prigionia.

Gli ordini di lavoro di interruzione sono destinati a essere costosi per i proprietari di immobili.I progetti abbandonati significano che il proprietario perde il capitale investito.A meno che i problemi di conformità non vengano facilmente risolti, la risoluzione dei problemi non è sempre economica.I proprietari di solito non devono pagare gli appaltatori mentre il lavoro sul progetto viene arrestato, ma il ritardo in corso di solito ritarderà la data di completamento, il che può significare entrate perse.Il ritardo può anche aumentare il totale dovuto agli appaltatori, poiché gli appaltatori generalmente sostengono costi aggiuntivi per fermare il lavoro bruscamente, quindi iniziare indietro di settimane o mesi dopo.