Cos'è Greenfield Development?

Lo sviluppo di Greenfield è la creazione di comunità pianificate su terreni precedentemente non sviluppati.Questa terra può essere aree rurali, agricole o inutilizzate alla periferia delle aree urbane.A differenza degli estensili urbani, dove esiste una pianificazione suburbana scarsa o assente, lo sviluppo di Greenfield riguarda un'efficace pianificazione urbana che mira a fornire spazi abitativi pratici, convenienti e sostenibili per la coltivazione di popolazioni urbane.La pianificazione tiene conto della crescita e dello sviluppo futuri, oltre a cercare di evitare i vari problemi di infrastrutture che affliggono le aree urbane esistenti.

La ricerca di sviluppo di Greenfield è in realtà molto più conveniente che tentare di sviluppare o modificare le aree urbane esistenti.Il processo di rivitalizzazione dei quartieri vecchi o fatiscenti, noto come brodfield, può essere costoso, lento e pieno di varie questioni sociali e politiche.I proprietari, ad esempio, potrebbero non trovare sviluppo nel loro interesse o redditizio.Se si tratta di un quartiere difficile con sistemi scolastici disfunzionali, le persone potrebbero non essere disposte a trasferirsi anche dopo la riqualificazione.Pianificare e sviluppare nuove comunità in nuove aree, d'altra parte, può essere un processo relativamente più veloce e più semplice, senza problemi precedenti con cui affrontare.

nella loro nuova pianificazione della comunità, i pianificatori possono appianare molte delle rughe che hanno fattoVita urbana difficile o sgradevole.Possono pianificare in modo responsabile per l'ambiente per utilizzare meglio sia la terra aperta che il terreno che verrà utilizzato per scopi commerciali e residenziali ed evitare qualsiasi distruzione o inquinamento delle risorse naturali.I pianificatori possono cercare di evitare la segregazione sociale ed economica che si vede spesso nelle città garantendo che diversi quartieri abbiano case ed edifici diversi di diversi tipi, dimensioni e livelli di convenienza.In questo modo le persone non devono essere divise in ghetti sulla base di ciò che guadagnano.

Anche il trasporto e le rotte di trasporto devono essere considerate.È vantaggioso se le persone nelle aree di sviluppo di Greenfield hanno un facile accesso a piedi, auto o ciclo verso luoghi di lavoro, istituti educativi, aree commerciali, aree ricreative e così via.Avere un piano in atto per un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato può aiutare a ridurre la dipendenza pubblica dalle auto e di ridurre i livelli di inquinamento.I pianificatori dovrebbero prendere accordi adeguati per le passeggiate pedonali e le piste ciclabili.Far coinvolgere il pubblico in una certa misura nella pianificazione promuoverà una sensazione di comunità essenziale per il benessere a lungo termine di tutte le comunità pianificate.

Questo tipo di sviluppo urbano richiede una buona quantità di finanziamenti, appalti di terreni idonei,Pianificazione approfondita e tempo per un'attenta implementazione.Tutti questi fattori, in particolare quelli finanziari, potrebbero non essere sempre favorevoli, e questo è il motivo per cui, per tutta la loro solidità pratica, tali progetti non sono più diffusi.Invece di grandi nuovi comuni, potrebbe avere maggiori probabilità di vedere la crescita di comunità più piccole e separate che interagiscono tra loro con più o meno lo stesso scopo.