Cos'è la manutenzione preventiva HVAC?

I sistemi di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) di solito richiedono una manutenzione preventiva di routine per mantenerli in ordine di lavoro adeguato.Le grandi unità utilizzate negli ospedali, nelle scuole, nelle fabbriche e negli edifici per uffici sono generalmente mantenute da tecnici HVAC qualificati.I lavori di manutenzione e riparazione semplici sul riscaldamento domestico o le unità di aria condizionata possono di solito essere eseguite da persone con relativamente poca conoscenza o esperienza con i sistemi HVAC.La manutenzione preventiva HVAC aiuta a ridurre l'usura, migliorare l'efficienza di un sistema e prolungare la vita di un'unità.

Alcuni impianti di produzione, ospedali e altri grandi edifici specialisti a tempo pieno o part-time per eseguire la manutenzione preventiva HVACe effettuare riparazioni di emergenza quando necessario.Molti riparatori e donne hanno una conoscenza dettagliata di ogni aspetto di un sistema, tra cui la struttura e la funzione delle prese d'aria e l'interno dei motori meccanici.Comprendono l'organizzazione di cinture, fan, ingranaggi e fili e sanno come assicurarsi che tutto sia mantenuto nel corretto ordine di lavoro.I professionisti potrebbero consultare i manuali e i progetti degli operatori per aiutarli a guidare i lavori di manutenzione.

Il primo passo nella manutenzione preventiva HVAC di solito comporta la pulizia a fondo l'interno e l'esterno di un'unità.La rimozione di sporcizia e detriti da ventole, prese d'aria e altre parti può migliorare significativamente le prestazioni e impedire che i pezzi si intasano.Uno specialista quindi controlla le varie parti interne del motore e del sistema elettrico per l'usura.Le parti danneggiate o usurate vengono generalmente sostituite con nuove al fine di prevenire potenziali problemi.Inoltre, le viti e le cinture vengono serrate, i filtri vengono sostituiti e vengono esaminati i cavi elettrici.

Un tecnico in genere testerà il sistema dopo un lavoro di manutenzione preventivo HVAC per assicurarsi che funzioni in silenzio e senza intoppi.Alcuni sistemi, in particolare quelli più vecchi, devono essere controllati ogni pochi mesi o settimane per garantire l'efficienza.Una nuova unità o una che non viene utilizzata regolarmente può aver bisogno di una manutenzione preventiva solo una o due volte l'anno.

Le persone che hanno sistemi installati nelle loro case potrebbero assumere tecnici per eseguire lavori di manutenzione dettagliati, sebbene molte persone siano in grado di gestire una semplice preventiva HVACcompiti di manutenzione stessi.Di solito è abbastanza semplice mantenere piccole unità di condizionamento, riscaldamento o refrigerazione con strumenti di base e buon senso.I manuali dei proprietari sono spesso dotati di istruzioni dettagliate su come mantenere un'unità.

Con l'alimentazione disattivata, un individuo può prima rimuovere guardie, pezzi esterni e filtri con un cacciavite.Filtri e cuscinetti spesso devono essere sostituiti durante i lavori di manutenzione preventiva e nuovi pezzi possono essere acquistati nella maggior parte dei negozi di hardware e di miglioramento della casa.Le parti possono essere pulite con uno straccio o asciugamano di carta e gli ingranaggi possono essere lubrificati tramite le istruzioni dei manuali del proprietario, se necessario.L'unità dovrebbe essere testata dopo un lavoro per assicurarsi che tutto sia stato rimesso correttamente.