Cos'è lo sviluppo di riempimento?

noto anche come Sviluppo di riempimento urbano , lo sviluppo di riempimento è una strategia che viene utilizzata per riutilizzare immobili all'interno di una città che non serve più a uno scopo reale.Il processo di questo tipo di sforzo di sviluppo può includere nuove costruzioni su lotti liberi, rezonarsi aree in declino per nuovi scopi o persino modificare le strutture esistenti in modo che possano servire a un nuovo scopo.Lo sviluppo di riempimento fa spesso parte di una strategia di rinnovamento urbana complessiva, progettata per rivitalizzare le aree della città che sono diminuite e non sono più considerate desiderabili per nessuno scopo particolare.

L'esempio più comune di sviluppo di riempimento di solito coinvolge lotti liberi o pacchi di terra.Sebbene questi lotti possano aver tenuto una volta qualche tipo di struttura, quegli edifici non sono più presenti.Al fine di rendere nuovamente utile l'area, gli urbanisti identificano un uso per il lotto libero e procedono ad attuare tale scopo.Ad esempio, un lotto libero può diventare sede di una nuova struttura o addirittura essere trasformato in un parcheggio che aiuta ad alleviare un problema di parcheggio che impedisce ai consumatori di fare shopping nei vicini stabilimenti al dettaglio.

Un altro esempio di sviluppo di riempimento nelle aree della città nel centro è la conversione di un lotto libero in un parco di quartiere o in una struttura ricreativa.Questo approccio può spesso fornire ai residenti locali attività nei loro quartieri che non erano disponibili nei tempi passati e portare ad un aumento dell'orgoglio civico.Nel tempo, la presenza del parco o del centro ricreativo porta ad altri miglioramenti al quartiere circostante, rendendo l'area più desiderabile per le persone che cercano un nuovo posto in cui vivere.

In alcuni casi, lo sviluppo di riempimento è focalizzato sul riutilizzo di strutture più vecchie che sono ancora in condizioni relativamente buone.Un approccio popolare oggi è quello di prendere magazzini più vecchi che non sono più in uso e convertire le strutture in modo che ospitano condomini o loft di appartamenti.Alcuni design richiedono la creazione di spazi commerciali al piano inferiore, riservando i piani superiori per lo spazio abitativo.Questo particolare approccio è utile quando si tenta di rivitalizzare un'area del centro città vicino a un lungomare e può spesso fungere da ancoraggio per incoraggiare le persone che lavorano in città per fare anche il centro della loro casa.

Il processo di sviluppo di riempimento spesso significa cambiare le leggi di zonizzazione e come si applicano a una determinata area.Ciò significa che le sezioni fiorenti che erano riservate solo per uso commerciale potrebbero dover essere rezonate per consentire di convertire gli edifici in spazio abitativo utilizzabile e attraente.Allo stesso tempo, le aree residenziali che sono diminuite in modo significativo potrebbero dover essere rezonate per costruire strutture commerciali nell'area e possibilmente ripristinare un certo grado o prosperità nell'area.