Cos'è un piano di costruzione?
Un piano di costruzione è un piano dettagliato e completo per un progetto di costruzione.Dà al Project Manager un chiaro processo passo -passo da seguire, garantendo che ogni fase del progetto sia eseguita nell'ordine corretto.Ciò è importante perché un buon piano massimizzerà l'efficienza, eliminando ogni possibile necessità di ripetere il lavoro se un'attività viene completata al di fuori del proprio ordine corretto.Ad esempio, versare un pavimento in cemento prima che venga completato i lavori idraulici necessari per gli scarichi potrebbe comportare la necessità di strappare e rifare il pavimento.Un piano di costruzione opera in modo simile a un diagramma di flusso, poiché il completamento di ogni passaggio consente di intraprendere ulteriori passaggi. La gestione di un progetto di costruzione può essere un compito estremamente complesso, a seconda dell'ambito del progetto.Un buon piano di costruzione fornisce un framework da seguire per il project manager.Il piano può essere compilato da un pianificatore di costruzione separato o dal project manager.In alcuni casi, più di un individuo o addirittura intere imprese possono mettere insieme un piano per un progetto di costruzione molto grande o complesso.
La creazione di un piano di costruzione ha molti elementi.Progetti, diagrammi e schemi che raffigurano il progetto finito sono estremamente importanti e nessun buon piano di costruzione può essere intrapreso senza di loro.Studiando questi documenti o rappresentazioni digitali di essi, il pianificatore può decidere quali attrezzature, materiali e manodopera sono necessari per eseguire ogni fase del piano, i tempi di ogni fase e il modo in cui ogni fase verrà eseguito.In un complesso progetto di costruzione, ciò richiede una comprensione di un numero molto elevato di attività correlate e di come ciascuno colpisce gli altri, nonché una comprensione del tempo necessario per completarli e dei costi coinvolti.
Il pianificatore di costruzioni o il project manager può avvicinarsi a un piano di costruzione in vari modi.Il piano può essere creato con un'enfasi assoluta sul minimo dei costi, con un'enfasi sul completamento del progetto il più rapidamente possibile o con l'obiettivo di bilanciare i costi e i tempi di costruzione in qualche modo.I tempi di costo e costruzione non sono assolutamente correlati, ma un cambiamento in uno può spesso causare un cambiamento nell'altro.Un buon piano di costruzione terrà conto di entrambi gli elementi e fornirà un quadro per completare correttamente l'attività nel minimo tempo possibile minimizzando i costi.