Cos'è una valutazione del sito?

Una valutazione del sito è un processo attraverso il quale gli investigatori determinano se ci sono contaminanti su o direttamente sotto un pezzo immobiliare, la posizione esatta di tali contaminanti e la misura in cui sono presenti tali contaminanti.Se ci sono inquinanti o contaminanti nel sito, viene condotto un ulteriore studio per determinare quali potenziali pericoli rappresentano quelle sostanze al pubblico e come possono essere esposte a loro.È comune effettuare una valutazione del sito prima dei trasferimenti di proprietà, dei prestiti o della nuova costruzione, ma si può fare in qualsiasi momento durante la vita della proprietà.

Una valutazione del sito ambientale viene spesso suddivisa in due fasi.La prima fase cerca di identificare quali contaminanti potrebbero essere presenti e produce un rapporto basato su quei possibili contaminanti.Nella seconda fase, viene intrapreso uno sforzo più concertato per identificare e caratterizzare in modo specifico i potenziali problemi.Data la natura specializzata e la formazione richiesta per una seconda fase, molti scelgono questa fase solo se le condizioni la richiedono.

comunemente, la prima fase prevede la ricerca degli usi passati di una proprietà.Se, ad esempio, una posizione era una stazione di benzina, la valutazione potrebbe cercare di determinare se ci fossero serbatoi sotterranei rimasti nella posizione.Questi potrebbero essere corrosi o altrimenti degradati nel tempo e presentare un rischio.Anche la chiave è un'ispezione visiva per determinare se esiste qualcosa che potrebbe essere motivo di preoccupazione, come aree senza crescita vegetativa o materiali contenenti amianto.

Se vi è motivo di preoccupazione, il rapporto emesso per la prima fase delLa valutazione del sito ambientale dovrebbe notare quali sono tali preoccupazioni in dettaglio.Sebbene a questo punto potrebbero esserci poche prove che esista effettivamente un vero problema, la preoccupazione principale è se il potenziale è lì.Se esiste un potenziale, la necessità della seconda fase della valutazione ambientale è maggiore.

In questa fase, potrebbe esserci un ampio scavo o semplicemente avere alcuni campioni prelevati da terra.L'entità dello scavo dipende principalmente dagli usi passati della proprietà e dai potenziali pericoli che sono lì.Questi campioni vengono quindi portati in laboratorio per ulteriori analisi.Se viene verificato un problema, diventa al proprietario di trovare una soluzione adatta.In alcune situazioni, il governo potrebbe richiedere a un proprietario di proprietà di intraprendere alcune azioni per ripulire il problema.

Quando è necessaria un'operazione di pulizia, la seconda fase della valutazione del sito dovrebbe fornire una guida.Sebbene il rapporto possa non indicare o raccomandare gli appaltatori per aiutare, spesso suggerisce o definisce l'ambito del progetto.Questo dovrebbe aiutare quando si ottengono offerte o stime per il lavoro.