住宅市場分析を実施するにはどうすればよいですか？

resident住宅市場分析により、住宅用不動産の近似市場価値を決定できます。通常、住宅市場分析は、不動産業者、鑑定士、住宅購入者、または住宅売り手によって実施されます。住宅市場分析を実施するには、家の種類、市場の類似の家の販売価格、販売価格、比較している家の機能とアメニティの評価、および販売価格などの情報を収集する必要があります。住宅の近くまたは場所。不動産のウェブサイト、国の公共記録サイト、不動産の専門家が使用する複数のリスティングサービス（MLS）により、住宅市場分析を実施するために必要なすべての情報を収集できます。市場分析は、6つの家を選ぶことです。現在市場で販売されている3つの家を選択する必要があります。選択した他の3つのプロパティは、過去3〜6か月で販売した3つの家でなければなりません。選択した6つの家はすべて、同じタイプの住居でなければなりません。これは、これがあなたが実施したい分析である場合、すべての家が一戸建て住宅であるべきであることを意味します。マンション市場分析の場合は、6つのプロパティがすべてコンドミニアムであることを確認してください。農村部では、家がより広がっている傾向があるという理由だけで、遠く離れた家を含める必要があるかもしれません。最後に、比較しているプロパティの面積とアメニティは同じか類似している必要があります。たとえば、1,500平方フィートの家を5,000平方フィートの家と比較する真の住宅市場分析を実施することはできません。このすべての情報を一緒に入手したら、収集した情報を使用して計算を実行して、地域の1平方の映像と住宅価格あたりの価格を決定できます。面積とそれを平均的な面積で分割します。これにより、住宅がこの地域で販売している面積あたりの価格が提供されます。1,500平方フィートの家の平均価格が150,000米ドル（USD）の場合、150,000を1,500で割ってください。これにより、家は1平方フィートあたり約100米ドルで販売されていることがわかります。販売のために家をリストするか、家に支払うべき金額。たとえば、1,562平方フィートの家がある場合は、100ドルを1,562平方フィートに増やして、約156,200米ドルの価格を取得します。