計画されたユニット開発とは何ですか？

fluned計画されたユニットの開発は、実際の住宅または建築プロジェクト、またはこれらのタイプの施設の建設を管理する規制政策と手順のいずれかを指す場合があります。PUDとも呼ばれるこのタイプの開発には、コミュニティでのレクリエーションセンターの作成、および自治体が運営するショッピングまたは産業公園のエリアが含まれる場合があります。場合によっては、開発には、これらのタイプの2種類以上の土地用途の要素が含まれる場合があり、人々が住み、買い物をし、仕事をすることができる秩序あるコミュニティを効果的に作成します。communityコミュニティのニーズを満たしながら、計画されたユニット開発の背後にあるアイデアは、利用可能な土地を最も効率的に使用することです。開発プロジェクト全体の各ユニットの位置、構造と造園の建築設計、地域へのアクセスなどの要因はすべて、計画の初期の状態で考慮されます。多くの場合、計画されたユニット開発は、そうでなければ非生産的または使用不可能と見なされる土地を利用する地域にあります。

計画されたユニット開発の実際の起源について異なる理論がありますが、このタイプの最初の体系的に計画されたコミュニティプロジェクトを、第二次世界大戦後の期間に英国にまでさかのぼることができるという強力な証拠があります。開発者は、住宅、ショッピングエリア、地元の産業用の部屋、徒歩圏内の学校、さらには公園やレクリエーション施設を含むコミュニティ向けのレイアウトを提案しました。このレイアウトは、産業を住宅部門から遠ざけるために計画されていましたが、労働者のために簡単に通勤するのに十分なほど近くにあります。レクリエーション施設は学校の隣にあり、両方とも住宅部門まで徒歩圏内にありました。この基本モデルは、1950年代に米国に導入され、計画されたユニット開発の基本モデルのままです。計画計画されたユニット開発のプロセスを管理するには、地元のゾーニング法を遵守する必要があります。提案されたプロジェクトが地域内の生活の質を高める可能性が高い場合、多くの自治体は開発者と協力します。関係するプロジェクトの複雑さとサイズに応じて、すべてが整理され、実際に建設が開始されるまでに数年かかる場合があります。clural農村地域から内部の都市の再加工に至るまで、計画されたユニット開発の基本モデルは、あらゆる種類のコミュニティに適合するように適合しています。場合によっては、開発プロセスに既存の構造が組み込まれ、提案されたレイアウト内で機能するように変更されます。より多くの場合、開発は、レイアウトに含まれる機能の組み合わせのために、クリアされ、平準化され、その他の方法で準備された土地の地域に構築されます。