アパートローンとは何ですか？

apartmentアパートローンは、不動産管理会社または投資家がアパートユニットを購入できるようにするために使用される資金調達手段です。これらのユニットはテナントにレンタルされます。毎月の家賃は、アパートローンを返済し、不動産管理会社に収益源を提供するために使用されます。各アパートには、キッチン、バスルーム、睡眠、リビングエリアがあります。アパートは、土地が高価であり、生活空間に対する大きな需要がある大都市や場所でよく見られます。これはスペースの効率的な利用であり、特定のエリアに住むことができる人の数を増やします。アパートローンと住宅ローンを区別することが重要です。住宅ローンは通常、土地と建物のためです。アパートローンは、大規模なアパートの建物内の特定のユニットまたはユニット数を対象としています。プロパティ自体は、アパートの所有者ではなく、建物の所有者のための資産です。howantアパートローンの資格を得るには、最低15％の現金頭金が必要です。現金は、民間源または2番目の資金会社からのものです。必要な最低クレジット格付けは640のビーコンスコアです。ビーコンスコアは、支払い履歴、債務に対する負債、その他の要因に基づいて、Equifaxクレジット局によって作成された価値です。ローン申請者の信用価値を決定するために使用されます。Apartmentローンは特定のユニットまたはユニットのセットを対象としているため、事業計画は潜在的なテナントに関する詳細を提供し、誰が不動産のメンテナンスと管理を担当するかを特定する必要があります。この情報に加えて、ビジネスを維持するための独立した収入の流れのいくつかの証拠がしばしば必要です。各アパートローンファイナンス会社には異なるガイドラインがあるため、資格要件を確認することが重要です。一部の企業は、少なくとも5ユニットの建物のアパートローンのみに資金を提供し、他の企業は、限られた数の商業テナントを持っているよりも不動産でのみ動作します。contract契約に署名する前に、すべてのローンと同様に、細かい印刷を読むことが重要です。ローンの条件は明確に定義する必要があります。これには、金利、契約の長さ、支払い遅延に対する罰則、および前払い条項が含まれます。多くのアパートローンは、大規模な不動産管理会社に作られています。ローンのコストは、資産を取得するコストと見なされ、ユニットレンタルの価格設定スケジュールに組み込まれています。