商業デューデリジェンスとは何ですか？

commercial商業デューデリジェンスとは、エンティティのいくつかの要素を調査して、販売可能であり、現地の規制に沿っていることを確認するための定期的な慣行です。この方法は、不動産で最も頻繁に使用されます。デューデリジェンスは、貸し手、マネージャー、売り手、または買い手が実行できます。典型的なレビューには、構造、環境、および体系的な領域の評価が含まれます。ゾーニング法や建築基準の遵守などの問題も通常検討されます。多くの場合、それは単に不動産を所有、売買、または販売するプロセスの定期的な部分です。潜在的な問題が明らかになったか、購入者が不動産所有者が誇張された価値とさらなる調査が必要であると信じているため、デューデリジェンスが実行される可能性のある他の状況があります。エンティティの過去のパフォーマンスの両方を確認し、それがどのように実行されるかをプロジェクトにします。典型的な評価は、市場の状況とバランスのとれたエンティティの目標に基づいています。徹底的なレビューでは、競争、エンティティの固有の弱点、および全体的な経済クライアントを考慮します。また、研究は、エンティティの市場性を弱める可能性のある過去の問題に焦点を当てることもできます。これには、建物構造などの物理的要素の検査が含まれます。電気システム;屋根;加熱、換気、エアコン。不動産を調べる全体的なプロセスは、一般に不動産条件評価またはPCAとして知られています。これらは一般にフェーズIおよびフェーズII評価と呼ばれます。フェーズIの評価には、潜在的な汚染または財産のまたはその周辺の空気、土地、および水の汚染源、および関連する場合、構造自体の調査が含まれます。汚染があると考えられている場合、フェーズII評価が実行されます。問題があるかどうかを判断するために、周囲および内部環境からの要素の実験室テストで構成されています。Commercial商業デューデリジェンスレビューには、短期で必要な改善とプロジェクトの両方を概説するレポートも含めることができます。将来行う必要があります。この種のレポートには、詳細なコスト、作業範囲、および時間表が含まれます。一部の貸し手は、この情報の開示を必要とします。