リースアナリストは何をしますか？

Lease Lease Analystは、不動産管理に取り組んでおり、リース文書、そのようなリースによって生成された財務データを追跡し、契約の条件に関してテナントと時々通信します。このポジションは、多くの場合、不動産管理グループのリース部門と会計部門の両方を促進するためにそれを投稿した雇用主によって特別に作成されています。応募者は、さまざまな義務を果たす準備をする必要があります。雇用の資格は一般に、学士号と不動産管理業界での関連経験で構成されています。リースアナリストは、商業または住宅のいずれかに取り組むことができます。職務には、財務記録の保持、請求書の準備と送信、または開発の各段階を通じて文書の準備の追跡が含まれる傾向があります。ほとんどの企業は、申請者が関連分野で学士号を取得することを要求しており、この業界でのキャリアを追求したい学生は、金融、会計、不動産に関するコースを受講することが有益であると感じるかもしれません。リースに関連する料金の処理。これには、テナントが毎月の家賃を支払ったかどうか、外部管理手数料、セキュリティ預金を追跡することが含まれます。従業員は、料金が期限になると請求書とリマインダーを送信し、支払われたら請求書を郵送するように求められる場合があります。彼女はまた、契約期間中に家主とテナントの間で発生する可能性のある請求紛争を処理することができます。ドキュメントに配置します。住宅用不動産リースは一般に短く、家主が開発した1つの標準形式を順守しています。テナントは、セキュリティデポジット、バックグラウンド、クレジットチェックを提供し、居住する前に法的免除に署名するように求められる場合があります。リースアナリストは、テナントの連絡先として機能し、ドキュメントに署名し、すべての要求された背景情報を処理するように依頼する可能性があります。一般的な形式。家主は、承認のために初期リースドラフトをテナントに提出することができ、その後、要求された変更のリストでテナントからドキュメントを受け取ります。両当事者の法人間の交渉プロセスは、最終文書が完全に署名される前に、2つのドラフトと3つのドラフトを必要とする場合があります。リースアナリストは、交渉の各段階を通じて文書に聖書を追跡することがよくあり、完了、署名、およびテナントに戻ると、すべての適切な当事者に警告します。また、新しいスペースに移動でき、家賃の支払いを開始する必要があるとテナントに通知することもあります。彼女はまた、リースを変更したり、期限切れの契約の更新を交渉したりしているテナントの既存の文書に改訂する必要がある場合があります。アナリストは頻繁にリースデータを使用して、さまざまな財務追跡レポートを生成します。これらのレポートは一般に、既存の不動産の現在および将来の賃料を計算し、家主が署名された各リースを通じて行うことを期待できる利益率を計算します。