限られたエージェントは何をしますか？

dualデュアルエージェントとしても知られる限られたエージェントは、不動産取引の買い手と売り手の両方に働いています。限られたエージェントの職務には、売り手が不動産の価格を設定するのを支援すること、買い手が購入するための不動産を見つけること、買い手と売り手の間で交渉することが含まれます。限られたエージェントが買い手と売り手の両方で働くという事実は別として、職務記述書は他の不動産業者の説明と似ています。不動産が決定されたら、事務処理を完了して、行為またはタイトルが新しい所有者に転送されるように完了する必要があります。限られたエージェントは、不動産所有者がこの地域の不動産価格を調査し、不動産の特別な特性を調べ、他の評価の専門家と相談することにより、この数を思いつくのに役立ちます。デュアルエージェントは、多くの場合、売り手を代表することから始め、その後、不動産業者がいない場合に買い手を代表することになります。これは、オフィスから働き、さまざまなプロパティを見てリストを作成することに時間を費やすことを意味します。買い手がエージェントに探しているものを伝えると、エージェントはバイヤーにさまざまなプロパティを表示できます。限られたエージェントは、多くの場合、エージェントが売り手と代表していることを買い手に示すものです。これは、エージェントが販売を担当している不動産について十分な知識を持っている必要があることを意味します。閉鎖費用や移動日などが含まれます。その他の法的な書類は、新しい所有者への行為や称号の譲渡など、世話をしなければなりません。さらに、エージェントは、プロセス中に買い手と売り手の間の主要なコミュニケーションラインとして機能します。不動産取引で競合するパーティーを代表する。売り手は不動産から利益を上げようとしているため、限られたエージェントは可能な限り最高の価格で不動産を販売しようとしなければなりません。エージェントはまた、可能な限り低価格で不動産を購入しようとしている買い手を代表しています。エージェントが非倫理的な状況を生み出すことなく、両当事者をうまく表現することは困難です。