不動産測量士は何をしますか？

courding土地測量士とも呼ばれる不動産測量士は、建物や土地の販売中に使用できます。主な仕事の1つは、通常、Propertys Recordsを最初に検索することにより、プロパティの境界を決定することです。測量士は、電子機器を使用してプロパティラインを正確に測定し、必要に応じて固定します。不動産測量士は、建物や家の品質を販売する前に決定するために雇用することもでき、潜在的な買い手に構造内の大きな欠陥に警告することができます。buyer購入者が裸の土地を購入している場合でも、すでに構造がある場合でも、境界を決定する必要があります。そうしないと、彼の隣人の財産が技術的に買い手に属する土地に侵入している可能性があるため、購入者は彼が使用できないスペースに支払うことになります。同時に、不動産測量士を雇うことは、近隣の土地が買い手の不動産に引き継がれていないことを保証することができ、将来の紛争を避けるのを助けます。この問題を排除するために、一部のバイヤーは不動産測量士を雇って土地の記録を調べ、不動産の境界を決定します。その後、彼は実際のプロパティラインを測定して、記録上の境界に付着するようにします。property測量士が不動産の境界が正しくないことを発見した場合、購入が完了する前に修正するための措置を講じることができます。新しいプロパティラインが正しいことを確認するために、境界を移動する前に隣接するプロパティを測定する必要がある場合があります。プロパティ測量士は通常、電子距離測定機器を使用してこのプロセスを開始するため、結果が正確になります。適切な測定が取得されると、測量士は必要に応じて不動産コーナーを交換し、将来の法的財産の問題を回避しながら、購入者が支払うすべての土地を確実に取得します。その上に構築された構造。たとえば、不動産測量士の仕事には通常、建物の全体的な状態に関するレポートを購入者に提供すること、および建物の検査官がさらに調査する必要がある問題が含まれます。彼はテストを実行して、壁が水によって損傷しているかどうか、または木材が腐敗しているため、安全でないかどうかを判断することができます。彼が提供するレポートは、購入者に不動産をより徹底的に検査したり、わずかな問題のためにより低いオファーを置いたり、賢明ではない投資をする問題のために購入をキャンセルするように促す場合があります。