タイトル審査官は何をしますか？

title審査官の仕事は、土地のタイトルに関する情報を見つけるために、財産の歴史に関する研究を行うことです。これには、通常、以前の所有者と現在の所有者に関する記録の取得、および各所有者が土地がどのように販売または紛失したかが含まれます。タイトル試験官はまた、住宅購入者や売り手と協力して、取引がスムーズに進むことを保証するか、問題が発生した場合に役立ちます。多くのタイトル試験官は、買い手または売り手、銀行、貸付会社、不動産機関によって個人的に雇われています。cultionタイトル審査官は、不動産を専門とする弁護士でもあります。これにより、彼はタイトルの情報を調べるだけでなく、発生する可能性のある問題を抱える買い手または売り手を表すことができます。たとえば、税務オークションで購入される家や土地は、クイッククレームタイトルを使用して販売されることがよくあります。これは、所有者が彼が合法的に所有している土地のあらゆる部分を販売していることを本質的に述べているタイトルまたは行為です。buman男が税務オークションで不動産を購入し、迅速な請求証書を使用して土地を売却する場合、彼は定期的な販売のように土地に対する権利を放棄しています。ただし、元の所有者は、購入価格とともに未払い税が支払われているものを支払う場合でも、不動産を請求できる場合があります。ほとんどの住宅購入者は、売り手が完全に所有していない土地を故意に購入することはないため、タイトル審査官は閉鎖前にこの情報を見つけることができます。titleタイトル審査官は、明確なタイトルなしですでに土地を購入した人に助言を提供することもあります。これは、ほとんどの銀行がローンが確定する前にタイトル検索を完了する必要があるため、銀行ローンではなく現金を使用して不動産を購入するときに最も一般的に発生します。タイトル審査官も弁護士である場合、彼は法廷で所有者がタイトルをクリアするか、財産を請求した可能性のある人と和解するのを支援することができます。bank銀行と貸し手は、財産の購入のためのローンを承認する前に、タイトル審査官の専門知識にも依存しています。審査官は、タイトルが特定の時間枠内に判断や先取特権をめぐるものもなく、きれいであることを確認します。これは住宅購入者にとっても重要です。なぜなら、クリーンなタイトルは通常、タイトル保険を取得できるからです。そうすることで、後で発生する問題はすべてカバーされます。