タイトルオフィサーは何をしますか？

titleタイトル担当官は、購入または販売の前に不動産および土地にタイトルを調査し、取引に影響を与える可能性のある不規則性があるかどうかを判断します。彼女は、商業、産業、または住宅のタイトルを専門とするか、3つすべてに習熟することがあります。彼女の仕事は通常、不動産会社またはタイトル保険会社のスタッフの地位です。文書は通常、所有者と規制機関によって維持されます。それらには、未払いの税金、先取特権、地役権、ゾーニング制限など、不動産および所有者に関連するすべての重要な統計が含まれています。これらの要因のいずれかは、財産の購入または販売を遅らせたり禁止したり、タイトル保険の適格性を決定したり、購入に続いて行われた請求から購入者を保護します。最初に問題の妥当性を評価します。先取特権または未払いの税金の場合、彼女と売り手は通常、これらの問題を解決して販売を続けることを試みます。買い手が購入が価値があると感じた場合、彼または彼女は、取引を促進するためにこれらの懸念を個人的に解決することに同意するかもしれません。タイトル担当官は、これらの制限が変更または排除されることを望んでいる場合、これらの統治委員会に彼女の訴訟を訴えなければなりません。彼女の要求が拒否された場合、彼女は買い手と売り手が友好的な合意に達するための仲介者として行動する可能性があります。彼女の懸念に対処するための住宅ローン。これは、問題のプロパティとタイトルが長期間転送または検査されていない場合に最も頻繁に発生します。利用可能な文書が十分な情報を提供していない場合、彼女は一般的にプロパティの物理的検査を実施します。titleタイトルオフィサーは、一人で働くか、エントリーレベルの従業員のサポートに頼って支援することができます。これらの従業員は通常、タイトル検索者またはタイトルの抽象的です。タイトル検索者は、多くの場合、タイトルオフィサーのドキュメントを追跡するのを支援します。情報を信託証書または住宅ローンから抽出する必要がある場合、タイトル抽象的な抽象的な支援が頻繁に必要です。引受の背景、またはタイトル検索者またはタイトルとしての抽象的な抽象的なものは、タイトル担当官として雇われることを好みます。一部の雇用主はまた、申請者に仕事の資格を得るために認可された公証人を要求しています。