最高のエクイティREITを選択するにはどうすればよいですか？

REITの最高のエクイティを探すことは、他のタイプの不動産投資信託よりも少し簡単です。その理由は、これらの資金は、他のREITが住宅ローンや住宅ローンの支援証券への対処に関与することができる実際の不動産保有にのみ投資するためです。投資家が見ている主なことの1つは、エクイティREITが投資する不動産の種類です。住宅REIT、小売業、商業REITなどの一部のエクイティREITは、特に特定の種類の不動産に焦点を当てています。その他には、不動産の多様化の全体的な目標に貢献する一種の「グラブバッグ」が含まれています。REITは、不動産への投資を管理し、投資家または株主のグループに利益をもたらす一種の「ファンド」の法的構造です。REITは、法律により、収入の大部分を配当の形で渡すことが義務付けられています。利回りとは、年間配当に関してファンドがどれだけ提供しているかです。一部の専門家は、「スクリーナー」ツールを使用して、株式REITから必要な利回りを探すことを推奨しています。また、一部の投資家は、FFO（運用からのファンド）などのアイテムを検討して、ファンドマネージャーの戦略についてさらに詳しく調べます。投資はまた、全体的な経済的文脈や全体像を見たいと思うでしょう。長所は、REITまたはその他のファンドを評価するプロセスを「デューデリジェンス」と呼びます。ブローカー、トレーダー、その他は非公式にこれを「宿題をする」と呼んでいます。デューデリジェンスとは、他の誰かがそれについて言っていることを受け入れるのではなく、ファンドまたは製品のあなた自身の研究に依存することを意味します。投資家は、特定の株式REITのポートフォリオを調べて、そのような種類の不動産が現在の市場でどのように行っているか、および占有率などが長期的に同じままである可能性が高いかどうかを見たいと思うかもしれません。エクイティREITの経験は、配当の成長について予測することがあります。配当の成長は、REITが将来の年に何を支払う可能性があるかを決定します。REITは他の金融商品のようなものであり、長期分析に関してはむしろ不透明ですが、教育を受けた意見がいくつかあります。