最高のREOスペシャリストを選択するにはどうすればよいですか？

不動産所有（REO）不動産は、通常は差し押さえの結果として、銀行またはその他の貸付機関が所有する不動産です。REOスペシャリストは、クライアントに代わって銀行からこのようなREOプロパティを購入することを専門とする不動産の専門家です。最高のREOスペシャリストを見つけるには、従来の住宅購入とは大きく異なるこのような販売に精通している人を見つけることが含まれます。最高のスペシャリストは、財政的な背景が強く、銀行と将来の買い手の間でコミュニケーションを開いたままにしておく方法を知っていて、長く関与するプロセスになり、潜在的な問題についてオープンになります。定期的な不動産業者は、適切な背景やスキルを持たずにREOスペシャリストと呼ぶことができるため、資格と経験も重要です。通常、REOの専門家は、標準的な不動産業者よりも財務上のバックグラウンドを持っています。住宅所有者がREOプロパティを購入することを決定したとき、それは多くの場合、彼または彼女が通常かなりの取引を得ることができるからです＆mdash;しかし、REOプロパティを購入する前に行わなければならない多くの交渉があります。プロセスを可能な限りスムーズにするために、REOの専門家は豊富な財政的知識を持ち、銀行契約の交渉方法を知り、不動産を正確に評価し、金銭的損失を軽減する必要があります。REOプロパティに対するクライアントの関心について。また、彼または彼女は、潜在的な販売がどのように進行しているかを確認するために銀行でフォローアップできる必要があります。これは、通常の住宅所有者とのチェックインとは異なるためです。専門家がこれらのタスクを正常に行うことができない場合、専門家が銀行との取引を交渉する時間がある前に、不動産を他の人に販売することができます。差し押さえ不動産の販売も承認を受けるのに時間がかかる場合があります。これは、銀行が提供された価格のために不動産を手放すことをいとわないかどうかを決定する必要があるためです。。優れたREOのスペシャリストは、銀行でボールを転がし、できるだけ早く販売を閉じたままにする方法を知っています。近所の家と問題や落とし穴について開いています。彼らは、潜在的な住宅所有者に資産価値、比較、税金、手数料について正直に伝えるべきです。また、近隣の犯罪率、交通、学校、ユーティリティについて知識があるはずです。資格のあるREOスペシャリストは、かなりの経験があり、おそらく特別な認定またはトレーニングを受けます。スペシャリストがこの情報を提供できない場合は、別の専門家を検索する方が良いかもしれません。