金融では、割引ポイントとは何ですか？

discissimpardショーは、ローンの利子を下げるために住宅ローンが発信された時点で貸し手に支払われる料金です。通常、1ポイントは0.125％減少します。ポイントを支払うことは必ずしも良い戦略ではありませんが、それはそうである可能性があり、それは人々がローンの申請と処理の過程で考慮すべきものです。時には、売り手は、通常は販売価格の上昇と引き換えに、販売条件の一部として割引ポイントを支払うことに同意することがあります。たとえば、200,000ドルの米ドル（USD）ローンを受け取る人は、1つの割引ポイントに対して2,000ドルを支払う必要があります。ローンの利息が6.25％で、借り手がそれを6％にしたい場合、利息を減らすために2ポイント（4,000米ドル）を支払う必要があります。すべての貸し手がローンの割引ポイントを提供するわけではなく、貸し手は通常、借り手が支払うことが許可されているポイントの総額を制限します。ローン。ローン中のある時点で、借り手は、利子の低下から節約された金額が割引ポイントに対して支払われる金額に等しくなる場合でも、休憩に達します。この時点の後、借り手は積極的にお金を節約し始めます。借り手がローンの起源時に銀行にお金を持っていて、毎月の支払いを低く抑えたい場合、割引ポイントを支払うことは優れた戦略になる可能性があります。ポイントは意味をなさないかもしれません。たとえば、ローンのブレークポイントは10年後になる可能性があります。借り手が、おそらく5年、6年後に家が販売されることを知っている場合、借り手が損失を被るため、割引ポイントを支払う理由はありません。家が売れるまでに利子が節約されたよりも多くの割引ポイントで支払われます。借り手は、標準金利と金利の引き下げでローンの寿命にわたって支払われる金額を見て、節約する金額を決定することができます。借り手はまた、家に留まるか、レンタルとして使用するのではなく、家を売ることを計画している場合、ブレークポイントを計算したいと思うかもしれません。考慮すべきもう1つのことは、貸し手が早期の返済に対して罰せられるかどうかです。借り手がローンを早期に返済する予定がある場合、早期の支払いが同等の節約を生み出す可能性があるため、支払いポイントは意味をなさない場合があります。