不動産では、購入するオプションは何ですか？

buyするオプションは、特定の期間内に誰かが購入オプションを行使する権利を与えられる不動産契約です。多くの場合、購入するオプションはレンタル契約にまとめられており、人々は「購入するオプションを備えたリース」または「所有する」契約を参照する場合があります。これらの契約は、市場に応じて、買い手と売り手の両方にとって有用ですが、賢明ではない財務上の決定にもなります。署名する前に条件を慎重に評価することが重要です。これは2年間のリースオプションかもしれません。つまり、賃借人/買い手は、不動産を購入するかどうかを決定するのに2年かかることを意味します。通常、オプションマネーとして知られる一時金は、オプションを保護するために購入者によって前払いされます。買い手は家賃を支払い、学期の終わりには不動産を購入するかどうかを選択します。買い手が現金を支払うことができないと仮定して、不動産が良好な状態、頭金、資金調達があることを確認してください。買い手がオプションを没収した場合、オプションのお金は失われます。家を閉めるのに45日以上かかることができることに注意することが重要です。そのため、バイヤーは最後の時間までオプションを行使するのを待つべきではありません。リースの条件内で頭金のためにお金を節約できます。しかし、多くの人は、オプションの期限が来ると、資金を持っていないか、ローンの資格がないことを発見しました。これは、特にオプションのお金が関与している場合、購入するオプションでリースを入力する前に考慮すべきことです。利益のために家を再販します。もちろん、これは、契約を購入するオプションでリースを締結する不動産所有者にとって危険です。遅い市場では、潜在的な購入価格を閉じ込めようとするかもしれませんが、不動産市場が熱くなった場合、不動産所有者は元の価格に閉じ込められ、損失を被る可能性があります。用語を慎重に確認し、リスクと義務を完全に理解していることを確認してください。