クロージングポイントとは何ですか？

クロージングポイントは、標準的な住宅ローンプロセスの1つのコンポーネントです。住宅ローンの取引プロセス内で、ポイントはローンの総額の計算の一部として授与されます。閉鎖の時点で、これらのポイントは、ローンを引き受けることに同意する貸し手、または貸し手と借り手の間の交渉のポイントとして機能するブローカーに支払われます。割引ポイントまたは住宅ローンポイントと呼ばれることもあるため、クロージングポイントを使用して、住宅ローンに関連する全体的な金利を下げることができます。closisクロージングポイントの授与方法を決定するために、多くの要因がかかる可能性があります。購入価格に加えて、ローンの担保として使用される資産の価値、住宅ローンに関連する閉鎖費用、さらにはローン申請者によって提供される頭金もあります。ポイントの蓄積を決定するスケジュールは、業界の基準と不動産取引が行われている土地の法律に基づいて、多少異なる場合があります。貸し手と不動産の両方の専門家は、クロージングポイントの蓄積と支払いなど、不動産ファイナンスプロセスのすべての段階に影響を与える地方または国の法律の変更に遅れをとっています。クロージングポイントで作成されるメリットの種類に影響を与えます。場合によっては、すべてのポイントを税控除として使用できるという点で、新しい家を購入する目的で付与された住宅ローンに付与されたポイントが税の優位性を提供します。既存の住宅ローン債務を借り換えるために書かれた住宅ローンの場合は必ずしもそうではありません。ここでは、ポイントは通常、借り換えの住宅ローンの存続期間にわたってプロ評価されているため、各税務期間が少量の利益を得ることができます。corme不動産取引の性質に応じて、関与するクロージングポイントの総額は重要な場合があります。一部の国では、住宅ローンを承認および閉鎖するプロセスの一環として、ポイントの計算と授与が必要です。授与ポイントのプロセスは国によって異なるため、不動産がある地域の現在の不動産法を確実に理解して、不動産の専門家と協力することが重要です。これにより、クロージングポイントが適切に計算され、その後、法律で承認されている当事者に支払われることを保証することがはるかに簡単になります。