商業土地ローンとは何ですか？

commercial商業ローンとも呼ばれる商業土地ローンは、借り手が商業用不動産を購入できるようにする一種のローンです。商業ローンには多くの種類があり、それらをすべて結びつける1つのスレッドは、ローンがビジネスの努力を促進するために使用されるという事実です。コマーシャルランドローンという用語は通常、生の土地ローンへの言及ですが、建物の購入と改修または土地開発プロジェクトのクレジットラインを確立する目的でローンを説明するためにも使用できます。このタイプのローンの資金調達条件はさまざまで、短期および長期ローンが利用可能です。開発は、貸し手にとって大きなリスクを伴います。このタイプの商業ローンの取り決めは可能ですが、銀行機関は通常、財産に戦略的な場所などの本質的な価値がない限り、生の土地ローンに多額のお金を貸しません。このタイプの商業ローンで利用可能な資金調達の量は、通常、不動産価値のみに基づいています。これらの商業土地ローンは、特に借り手が成功した土地開発プロジェクトの過去の歴史や銀行機関との協力関係を持っている場合、取得するのが少し難しくありません。このタイプの商業ローンにより、借り手は、彼または彼女がすでに所有している、または購入しようとしている土地を開発するための信用枠を延長されます。このカテゴリの商業土地ローンに分類される開発プロジェクトは、住宅地の建設またはショッピングモールの開発を伴う可能性があります。アパートの建物、倉庫、小売店を含む商業用不動産は、怠慢または年齢によって荒廃することがあります。借り手は、商業用不動産リハビリテーションローンを申請して、既に所有している、または購入する予定の不動産を修理することができます。場合によっては、貸付会社または銀行機関は、そのような不動産を購入するのに十分な金額を貸し出されます。これらの商業土地ローンのローン価値は、通常、すべての修理とアップグレードが行われた後の推定資産価値に基づいています。