ポートフォリオローンとは何ですか？

portfolioポートフォリオローンは、流通市場で販売する代わりに、貸し手が投資として保持するローンです。借り手の場合、貸し手が再販のためにパッケージ化できるようにしたいローンの条件とは異なることが多いため、ポートフォリオローンには利点があります。小銀行と信用組合は、ポートフォリオの貸し手である可能性が高く、確信が持てない人々は、金融機関がローンをどのように処理するかについて融資担当者に尋ねることができます。ブローカーを使用することは、ポートフォリオローンで良い取引にアクセスする優れた方法です。貸し手は、投資が収入をもたらすことを確認したいと考えており、ポートフォリオローンの資金調達に関しては、より高い基準を持つことができます。彼らはデフォルトのコストを負担する必要があるため、彼らは高リスクローンを作りたくありません。ローンがより高い頭金を要求したり、貸し手がその利益を保護するためにより厳しい財産検査を要求することを要求することが可能です。貸し手は、流通市場で販売されているローンの基準を順守する必要があり、より珍しい資金調達の取り決めと、ポートフォリオローンの幅広いオプションを可能にします。貸し手はまた、社内でローンを処理し、借り手を幸せに保つインセンティブを持っているため、借り換えやその他のローン調整について人々と協力することをいとわないかもしれません。人々はローンにアクセスするためにより高い基準を満たす必要があるかもしれませんが、利息の節約はローンの寿命にわたって相当な金額に変換される可能性があり、これは明確な利点になる可能性があります。ポートフォリオの貸し手は、経済状況と借り手の信用格付けに応じて、閉鎖時のキャッシュバックやその他の利益などのインセンティブを借り手に誘惑するインセンティブを提供する場合があります。人々はローンの過程で同じ貸し手に支払いを行い、質問や懸念がある場合は貸し手に直接連絡できることを期待できます。他のローンは販売することができ、何度も手を変更する場合があります。これにより、ローンサービスについて誰に連絡するかを判断することが難しくなります。ローカルでパーソナライズされたサービスにアクセスできることは、銀行が将来販売する予定のローンの潜在的な未知のポートフォリオローンの信頼性を好むかもしれない一部の借り手にとって明確な利点です。