リバースモーゲージローンとは何ですか？

Reverseリバースモーゲージローンは、高齢者が販売せずに自宅の資本にアクセスするために使用できる方法です。これらのローンはホームエクイティローンに似ていますが、元本と利子の両方は、住宅所有者が施設を占有する限り延期されます。リバースモーゲージローンが発行された後、元本およびその他の料金に対する利息は、未払いの総額に追加され、住宅所有者が移動または亡くなった場合は返済する必要があります。リバースモーゲージローンを申請するために満たさなければならない最低年齢制限と、家の価値に関係なく、借用できる最大額もあります。リバースモーゲージローンに関連する一部の費用には、オリジネーション料、評価、住宅ローン保険が含まれます。彼はまた、家を無料で明確に所有するか、それが価値があるよりも少ないために、公平性を確立する必要があります。彼が引き下げることができる公平性の割合は通常彼の年齢の関数であり、年配の先輩はより多くの公平性にアクセスすることが許可されています。リバースモーゲージローンの条件として、住宅所有者は通常、既存の住宅ローンを他の方法で支出する前に収益を満たすために必要です。多くの場合、住宅所有者は、逆住宅ローンを付与される前に破産手続きを完了する必要があります。リバースモーゲージローンの資格を得るために、通常、モバイルホームは1976年よりも早く建設され、恒久的な基盤を持つ必要があります。家の種類に関係なく、他の要件がしばしば存在します。住宅所有者は通常、これらのローンの機能と潜在的な結果を正確に理解するために、逆住宅ローンを取り出す決定に関するカウンセリングを求める必要があります。彼の人生の残りの間。彼は不動産の法的所有権を保持しており、逆住宅ローンは通常、所有者が家を出るか亡くなるまで満足する必要はありません。貸し手が逆住宅ローンを支払うことを要求する前に、住宅所有者は通常、延長された看護やリハビリテーションなど、最大364日間施設を出ることが許可されています。同様に、不動産の相続人は通常、住宅所有者が亡くなった場合、家をどうするかを決定するために1年を持っています。