共同所有のさまざまな種類は何ですか？

inotion共同所有権とは、複数の当事者が一緒に資産を購入し、責任とその共有所有権に関連する利益を共有する条件です。このタイプのアレンジメントは、特に問題の資産が不動産の区画である場合、多くのフォームを帯びることができます。ほとんどのタイプの共同所有権により、地方の法律と規制は、財産の確立方法、各共同所有者への利益の分布、および所有者の1人が死亡する場合の財産で何が起こるかを支配します。inoint共同所有のより一般的な例の1つは、共同借地として知られています。この取り決めにより、共同テナントは、通常、それぞれが不動産に持っている関心額に比例して、財産に関連する権利と責任を共有できるという利点があります。この形式の共同所有権に対する大きな利点は、所有者の1人が亡くなった場合、彼または彼女の利益は、その利息を割り当てるために長い検認プロセスを経る必要なく、生き残った所有者または所有者に自動的に転送されることです。プロパティ。最後の意志と遺言が準備ができていなくても、残りの所有者に財産を去る準備ができていない場合でも、多くの国の共同借地法の法律は、この所有権の自動移転を依然として許可しています。この観点から、共同借地権は不動産を解決するプロセスを簡素化するために大いに役立つ可能性があります。この取り決めにより、2つ以上の当事者が不動産の部分的な所有権を保持することができ、それぞれが関係する不動産の維持の責任を負い、税金がタイムリーに解決されることを確認します。この取り決めにより、死亡した場合、生存している所有者への所有権の自動転送はありません。代わりに、故人の所有者の財産に対する利益は、遺言で指定された受益者に譲渡されます。その受益者は、共通の取り決めでテナントに参加することを選択したり、他の所有者のいずれかに比較的簡単に販売することを選択できます。inoint共同所有権は、コミュニティプロパティと呼ばれるものの形である場合もあります。共同テナントまたは共通のテナントには、結婚したカップル、他の親relative、友人、またはビジネスパートナーさえも関与する場合がありますが、この特定のタイプの取り決めには通常、法的に結婚しているか、地方自治体によって他のタイプのタイプにあると認められている2人の所有者が関与します。市民連合などの法的に認められた関係。コミュニティの財産により、カップルが共同所有する不動産は、相手が死亡した場合に生き残った配偶者またはパートナーに自動的に転送されます。このようにして、不動産を所有する人を決定するために意志が検査されるのを待つ必要がないため、取り決めは共同テナントの配置に似ています。法的に認められたカップルが、お互いを受益者として指定する最後の意志と遺言を作成することは珍しくありません。両当事者が死ぬ場合、コミュニティの財産は子供または他の指定相続人に分配されるという規定により、遺言自体にある指示。