トリプルネットリースの長所と短所は何ですか？

tripleトリプルネットリースとは、テナントが税金、保険、保守費用を含む不動産に関連する事実上すべての費用に対して責任を負うものです。住宅用レンタルよりも、商業用不動産セクターの方がはるかに一般的です。トリプルネットリースの主な利点と欠点は、家主とテナントの場合に異なりますが、テナントの賃料支払いの低下、テナントが必要に応じて建物を維持しないリスクが含まれています。リースは、リースの4つの主要なタイプの1つです。総リースとは、テナントが家賃のみを支払うだけで、その他の費用がかかりません。これは、たとえば、テナントがユーティリティ請求書の責任を負う共通システムで変更できます。単一の純リースは、テナントが関連する固定資産税も支払うことを意味します。ダブルネットリースは、テナントが固定資産税と建物保険に支払うことを意味します。Net-Net-NetまたはNNNとも呼ばれるトリプルネットリースは、これらすべてをカバーし、さらにテナントはメンテナンスコストを担当します。通常、比較的低いです。これは、テナントが他のコストを安価にカバーできる場合、特に有益です。最大の欠点には、追加のコスト責任の存在と、会社のパフォーマンスが苦しむ場合でもこれらが適用されるという事実の両方が含まれます。特に、税法は、これらの費用責任のどれだけが税控除可能かを制限する可能性があります。これは、家賃は他の種類のリースよりも低いものの、比較的安全な収入源であることを意味します。より低い家賃に加えて、主な欠点は、家主がテナントをメンテナンスの責任を負わせるリスクを負っていることです。テナントが悪い仕事をしている場合、家主は追加費用に直面するか、リースを実施する手間と費用を経る必要がある場合があります。これは、絶対的なトリプルネットリースと呼ばれることもある絆のあるリースです。これは、テナントがいかなる状況でもすべての費用に対して完全に責任を負うことを意味します。これの最も注目すべき結果は、建物が破壊された場合、たとえば火災で、テナントは家賃を支払うだけでなく、保険制度が報われるかどうかにかかわらず、不動産を完全に再構築し、復元する必要があることです。。