掘り出し物の購入オプションとは何ですか？

bar掘りの購入オプションは、リース契約に含まれる規定であり、当事者がリースの完了時に資産を購入するために資産をリースする最初の選択肢をリースします。リース当事者、または借手がこの時点で資産に対して支払わなければならない価格は、資産の公正または市場の価値よりも大幅に少ないです。このため、リース内の掘り出し物の購入オプションは、自動的に資本リースとして資格があります。この場合、リース当事者は、財務報告義務の一部として貸借対照表に資産を含める必要があります。それの。所有権は、貸手として知られる党の手にとどまります。ただし、場合によっては、借手は実際に、リース契約が履行された後、問題の資産の所有権を獲得する機会があります。提供される価格が資産の公正市場価値を大きく下回っている場合、それは掘り出し物の購入オプションとして知られています。行使され、所有権は貸手から借手に移ります。結局のところ、借手は、リースに関与していない他の人よりも良い価格で資産を所有しています。このタイプの合意には、考慮しなければならない財務上の現実があります。リースが資本リースと見なされると、借手は貸借対照表の一部として資産を含める必要があります。本質的に、借手はリースの所有者になり、それに添付されたすべての財政的利益と欠点とともに、タイトルのみが貸手に残っています。資産に関連するすべての税金と保険を支払い、それを維持する責任を負う必要があります。さらに、借手は税金の減価償却の恩恵を受けているが、税金の費用としてリース支払いの利息部分のみが請求される可能性がある。これらの規則は、借手が財務諸表に表示されない資金調達を妨げるために整っています。