現金オンキャッシュの利回りとは何ですか？

cash現金オンキャッシュ利回りは、2つの主要な測定値を参照できます。1つ目は、所得信託からの分配に特に関連しています。2つ目は、財産などの収入を生み出す投資からの収益を評価する非常に簡単な方法です。これは、単に設定期間の投資からの税引前収入で構成されており、投資された元の金額で割っています。多くの制限があり、これはせいぜいスナップショットです。収入信託とは、投資決定を行う人々が、分配として知られる投資家向けに一貫したキャッシュフローを生産するという明確な目的でそうする投資手段です。収入の信頼を管理する正確な規則は国によって異なり、カナダとオーストラリアで最も一般的に使用されています。これに関連して、現金オンキャッシュの利回りは事実上、投資家が信託への投資から得るリターンです。これは技術的には仮想的な数字です。過去に行われたリターンと今すぐ支払われる購入価格を比較します。。これは、投資額と比較した投資からの税引前収入の単純な尺度です。たとえば、投資家が200,000米ドル（USD）不動産を購入し、年間12,000米ドルで賃貸する場合、現金オンキャッシュの利回りは6％です。大きな制限。投資家が収入に対して支払わなければならない税を考慮していません。これはケースごとに異なる可能性があり、したがって、特定の投資が実際にどれほど魅力的であるかに影響します。関心が単純か複合であるかを考慮していません。上記のレンタル例の6％のリターンは、長期的には、時間の経過とともに合わせて4％の利息を支払う投資にお金をかけるほど魅力的ではないかもしれません。また、即時のリターンのみを測定することにより、数値は投資資産の価値が変化するかどうかを考慮しません。たとえば、レンタルプロパティ市場の価格が上昇または低下した場合、後で利益で販売する能力に影響します。所得信託の定義と現金オンキャッシュの利回りのより一般的な定義は、投資家が資本利益率と資本利益率を区別しないことにも注意する必要があります。資本利益率は事実上投資に基づいて利益です。資本の返還とは、投資家が受け取ったお金の一部が、投資車両または資産の全体的な価値の損失を表していることを意味します。