循環因子とは何ですか？

cus循環係数とは、居住者が循環できるようにするために必要な建物内のスペースを指しますが、使用可能な面積の一部ではありません。これは、商業ビルで特別な懸念事項になります。そこでは、財産所有者が通常、テナントにレンタルまたはリースできるスペースの量を最大化したいと考えています。良好な設計は、建物で必要な循環係数の量を減らすことができますが、これまでのところのみ、安全上の理由で法律で一定の量が必要になる場合があります。オフィスやその他の商業スペースには、居住者が建物内のスペースを移動できるようにするためにホールが必要ですが、ホールには追加の目的はありません。たとえば、ディスプレイやストレージに使用することはできません。アトリウム上の通路のように、あるスペースから別のスペースへの通過を許可することを目的とした他の廊下やスペースも循環係数の一部です。これらは、特定のテナントが直接使用するホールとアクセスのみを含む循環係数の一部ではありません。循環係数を含む総面積を推定することができます。単純な式で使用可能な四角の映像が1.35を掛けています。循環係数が低すぎる場合、オフィス環境をナビゲートすることは難しい場合があります。これは効率を制限し、火災や同様の緊急事態が発生した場合に人員が安全に避難するのが困難になる可能性があるため、安全リスクにもなります。デザインの好み。通常、交通量が少ないため、家の循環に必要なスペースが少なくなります。企業やオフィスとは異なり、家は毎日何百もの人々を見ていません。緊急避難には、通常、安全に出て行くために特に大きな廊下を必要としない少数の人々が関与します。設計フェーズ。建築家と請負業者は、流通のために利用できるスペースをどれだけのスペースにする必要があるかを見積もることができ、それを計画に追加できます。建設中のスペースのすべてが重要であるため、建物を効率的かつ効果的に敷設することにより、コストを抑えるために注意が払われます。テナントは、実質的な改造を行うことなく、テナントが要件に合わせて再配置できるため、テナントが必要に応じて調整できる構成可能な壁やその他のコンポーネントが役立ちます。