フルサービスのリースとは何ですか？

レンタルリースと呼ばれることもありますが、フルサービスのリースは、賃貸人または賃貸人の利益のためにリースされたアイテムを維持するための貸手が契約する任意のタイプのリース手配です。 このタイプのリースは、商業用不動産、民間住宅、または建設や輸送のための機器のリースに関して時々利用されることがあります。 この完全なメンテナンスの取り決めに関連するすべての費用は、貸手に送金される毎月の支払いに計算されます。

フルサービスのリースのより一般的な例の1つは、住宅状況で見つかります。 このタイプのリースにより、アパートの建物または住宅の所有者は、すべてのユーティリティをテナントに拡張したサービスの一部として提供することを約束します。 さらに、所有者は、損傷した水道管の修理、アパートのアメニティに含まれている主要な電化製品の交換、建物の周りの造園の維持費の処理などの費用もカバーしています。 テナントは順番にtに同意しますoリース契約内のすべての条項を遵守します。これには、リース期間中に特定の月額レンタルを所有者に支払うことが含まれます。

商業用不動産のレンタルでは、同じ一般的なアプローチがよく使用されます。 家主はすべてのユーティリティを支払い、構造を維持し、施設の使用に対する毎月のレンタル支払いを請求します。 所有者がリースの規定に従って不動産を維持し、テナントが同様に行う限り、フルサービスリースはリース契約で指定された終了日まで有効です。 両方の当事者が取り決めに満足していると仮定すると、彼らは別の期間契約を自動的に更新するリースのロールオーバー条項を呼び出すか、さらに数年間関係を継続できる新しいフルサービスリースを締結することを選択するかもしれません。

フルサービスのリースは福利厚生を提供します契約に関与する両当事者に。 テナントの場合、さまざまなプロバイダーでユーティリティアカウントを確立したり、サービスを拡張する前にそれらのユーティリティ会社が必要とする預金を支払う必要はありません。 主要なアプライアンスが故障した場合、テナントはその交換に関心がある必要はありません。 電気配線または配管が何らかの故障を受けた場合、所有者は修理を扱い、テナントが発生したポケット費用はありません。

所有者は、フルサービスのリースの結果としていくつかの利点を享受しています。 この取り決めは、多くの場合、長年にわたってビジネス関係を継続することを選択した高品質のテナントを引き付けます。 何らかのタイプの修理を行う必要がある場合、所有者は、プロパティの完全性が維持されるように、それらの修理を管理する方法を決定することができます。 多くの国では、このタイプのリース契約によって発生した費用も、所有者に大幅な減税を提供します。ICHは、いくつかの異なるプロパティを所有している場合に特に役立ちます。