段階的なリースとは何ですか？

grad階建てのリースは、リース期間中に特定のポイントで定期的な毎月の家賃の支払いが変更されるレンタルファイナンス契約です。通常、リース支払いは購入ローンの支払いよりも安価であるため、消費者と企業はしばしばリース契約を締結します。多くの種類のリース契約は毎月の支払いを修正していますが、段階的なリースの返済条件は、貸し手がレンタル期間中に借手の支払いを引き上げる能力を持っていることを意味します。歴史的に、不動産と不動産の価格は時間とともに上昇する傾向があります。標準的な卒業リース契約では、不動産所有者または財務プロバイダーは、リース期間中に数回資金提供された不動産を再適用します。資産価値が上昇するたびに、財務プロバイダーはリース支払いを増やすことができ、リース全体のコストが常に不動産価値の一定の割合になります。通常、貸し手は、10年から30年の間持続するリース条件を借り手に提供します。金融財産は通常、段階的なリース契約の下で少なくとも5年に1回は評価されます。学期。不動産価格が10年間にわたって常に上昇した場合、10歳の固定支払いリースを持つ人は、昨年中にリースを奪った人よりも毎月の支払いが少なくなります。したがって、卒業した契約は借り手ではなく貸し手に利益をもたらします。段階的な契約は通常、車両の資金調達には使用されません。時間の経過とともに、車両が価値が低下するため、車両が再評価された場合はリース支払いを下方に調整する必要があります。その結果、そのような契約は貸し手ではなく借り手に利益をもたらすため、減価償却担保に対する段階的な資金調達を提供する貸し手はほとんどいません。資金調達された不動産の価値に関係なく、支払いはレンタル期間で増加します。これらの契約は、ステップ支払いリースプランと呼ばれることもあります。中小企業の所有者は、多くの場合、手順支払い計画を使用して、当社が即時の投資収益率ではなく最終的な利益を生み出すのに役立つ機械または機器を購入します。製造会社は、手順リースを使用して、商品を生産する機械の購入に資金を提供する場合があります。貸し手は、製造会社が一定期間最小限の支払いを行うことを許可する場合がありますが、商品が生産され販売されると、支払いが増加し、残りの期間にわたって増加し続ける可能性があります。