住宅預金とは何ですか？

House預金という用語は、自分のために住宅を確保するために、買い手または賃借人が作るいくつかのタイプの預金の1つを記述するために使用できます。人が家を購入している場合、家の預金は通常、頭金または住宅ローンに含まれていない家の価格の割合を意味します。誰かが家を借りている場合、家の預金は、テナントが移動する前に家主によって請求される損害預金またはレンタル預金とも呼ばれる保証金を指すことができます。住宅ローンを発行する前の支払い。ただし、一部の住宅ローンプログラムは、頭金を必要とせず、非常に少ない頭金を必要としません。たとえば、米国では、連邦住宅局（FHA）は、買い手が頭金として住宅販売価格の3.5％を支払う住宅ローンを日常的に保証しています。場合によっては、元サービスメンバーが無ダウンの支払い退役軍人（VA）住宅ローンを取得することも可能です。これらの事例における家の預金の目的は、差し押さえの場合に家が住宅ローンの貸し手を補償するための公平性を持つように、住宅ローンの貸し手に何らかの保護を提供することです。テナントが家賃をスキップしたり、レンタルユニットに損害を与えたり、修理の代金を払っていないことに対する財政的保護により。一部の家主はこれよりも多く請求しますが、レンタルセキュリティデポジットは1か月に相当することがよくあります。米国および他の多くの国では、家主とテナントの法律は、セキュリティ預金の使用と管理を厳密に管理しています。たとえば、一部の法律は、家主が保証金に請求できる金額を制限しています。また、法律には、家主が別の口座に保証金を維持し、毎年または入居者が終了したときにテナントにセキュリティデポジットに利息を支払うことを要求する場合があります。住宅預金。住宅ローンの貸し手は、住宅購入者が別のソースからの家の預金を借りることを許可する規則を持っている場合があります。家主は、特にテナントが立ち退きに対して大きな保護を持っている場所で、何らかの種類の保証金なしでテナントに家を借りることをためらうことがよくあります。しかし、地主が小さな子供の親に追加の預金を支払うように要求するなど、差別的な方法で安全保障預金を要求することは、米国および他の国では違法です。家主は、信用履歴が悪い、または通常のセキュリティデポジットがカバーできるものを超えてユニットに損害を与える可能性のあるペットを持っているテナントからのより大きなセキュリティデポジットを要求できる場合があります。