貸手とは何ですか？

leaseリースとは、所有者から別の当事者への不動産の使用を、定期任期と賃貸料のために伝える契約契約です。財産の所有者は、The LersorまたはLandlordと呼ばれます。財産を借りている人は借手またはテナントと呼ばれます。すべての場合において、貸手は不動産の所有者であり、彼だけで、不動産が売却された場合に実現することができる感謝の恩恵を受けます。彼はまた、合意された家賃をタイムリーに受け取る権利を有し、テナントによる損害を補償する権利を持っています。すべての場合において、彼は財産が違法な方法で使用されないことを期待する権利を持っています。貸手は、定期的なメンテナンスや修理の実行など、特定の目的のために限られた参入権を維持しています。これは、妥当な時間に、そしてテナントに事前に通知して行う必要があります。一部の国では、電話で十分です。他の管轄区域では、規定のフォームを介して書面による通知が必要です。洪水や火災などの不動産に損害を与えると脅迫する緊急事態の場合、通知要件は免除されます。rentor貸し手は、テナントを管理する該当する法律に準拠している限り、レンタル契約の条件を設定する権利を有します。米国はレンタル契約の性質に大きな緯度を与えますが、オーストラリアのクイーンズランドなどの他の地域には、特定の政府が承認したフォームを要求しています。家主は、賃料の非行、敷地の違法使用、テナントによる故意の損害など、特定の状況でテナントを追い出す権利を有します。貸手は、地元の健康と安全規制に準拠する方法で不動産を維持することが期待されています。彼はまた、テナントのプライバシーを尊重しなければなりません。リースが署名されると、彼はリースが終了するまで、家賃の金額などの条件に拘束されます。財産の所有者として、評価されたすべての税金を支払うことも彼の責任です。賃貸に署名する前に、貸手と借手の両方が既存の損害や傷について財産を調べることが重要です。リストは、床の汚れや壊れた食器棚のハンドルなどの不完全さで作成する必要があります。両当事者はチェックリストに署名する必要があります。リースが終了した場合、両当事者は、テナントが責任を負う追加の損害が発生したかどうかを判断するために、プロパティを再度検討する必要があります。この預金は、損害賠償または過去の賃貸料の金額を差し引いて、リースの終了時に借手に返還されると予想されます。通常の摩耗や裂傷は一般に所有者の責任と見なされますが、地元の管轄区域は控除可能な料金を支配する場合があります。預金は通常、指定された時間で返品する必要があります。または、家主は損害賠償の責任を負う場合があります。。貸手になる前は、適用される政府の規制に慣れることは良い考えです。十分な情報に基づいていると、体験をより楽しく収益性を高めることができます。