長期リースとは何ですか？

leaseリースとは、アパートを借りたり、車をリースしたりするときに締結する契約です。リースは通常、あなたが支払う家賃の額、あなたがそれを支払う責任がある期間、およびその他の条件を定めた書面による契約で構成されています。

長期リースは、単に契約期間が10年以上であるリースです。長期リースは通常、商業用不動産レンタルに使用されるオプションです。非常に特別な状況下では、アパートや住宅レンタルは長期リースの対象ではありません。。家賃を安定した価格にロックするのは良いか悪いかのどちらかです。一般的に賃貸傾向があるため、長期的なリースは、今後数年間、設定された価格にロックすることでお金を節約できる可能性があります。ただし、市場が突然クラッシュし、賃料が低下した場合でも、同じ量の家賃について責任を負います。また、ビジネスを別の場所に移動したい場合は、リースを待つことを選択するかどうかを選択する必要があるかもしれません。使用されている言語、財務またはリース関連の条件、およびそれらが何を意味するかを知ってください。長期リースは、リース期間の長さによって定義される多くの異なるタイプのリースの1つにすぎません。a純粋なリースまたは

真のリースは、通常、非常に短期リースです。それが終わったら、それが終わると、賃借人はリースを更新したり、不動産を購入したりすることができないため、実際のリースと見なされます。純粋なリースでカバーされているプロパティは、通常、何らかの機器です。リースは、リースされているプロパティライフの割合の観点からも分類されます。キャピタルリースは、賃貸市のリースなどの購入、またはプロパティの予想生活の大部分に及ぶリースです。逆ののは、

の営業リースです。この場合、リース期間はPropertys Lifeのほんの一部です。たとえば、リース条件は通常6か月から1年であるため、ほとんどの住宅用不動産は営業リースの下で賃貸されています。

step downリース

には、家賃の減少に関する契約契約に条項が含まれていますが、ステップアップリースには賃貸料の増加に関する契約に規定が含まれています。これらのタイプのリースは、長期リースなどの他のタイプのリースと組み合わせることができ、家賃が時間の経過とともに公平なままであることを保証します。grossリースは、家主が保守、財産保険、または不動産の税金を処理することを要求する、住宅リースの最も一般的な形式です。aダブルネットリースでは、テナントが不動産の使用に関連するすべての保険と税金を支払うことを要求しますが、家主は不動産に行う必要があるメンテナンスについて依然として責任を負います。aトリプルネットリース

は、保険と税金だけでなく、メンテナンスの責任をテナントにします。ネットリース

またはの閉鎖末端リースでは、テナントは不動産に関連するほぼすべての費用を担当しています。サンドイッチリースは、テナントが別の個人に財産をリースすると発生します。テナントは借手と貸手の両方になり、一種の中間人として機能します。仕事。長期リースはあなたに合っている場合と正しい場合があり、他のタイプのリースと簡単に組み合わせることができるため、遭遇する可能性のあるすべての用語に精通することが重要です。/p