低所得の住宅税額控除とは何ですか？

dow地収入住宅税額控除は、1986年に制定された米国連邦補助金プログラムです。このイニシアチブの目的は、あらゆる州の低所得者向けの住宅の開発にインセンティブを提供することです。これは、開発者に税額控除を付与することによって達成され、投資家に販売できます。低所得住宅税額控除プログラムは、内国歳入庁（IRS）、住宅都市開発省（HUD）、および各州の機関の共同努力を必要とします。プログラムは、住宅金融機関などの州当局の支援を受けて実行されるものです。このプロセスは、IRSが州当局にクレジットを提供するときに始まります。その場合、資格を満たす開発者にクレジットを配布する当局の責任があります。クレジットは、毎年連邦政府から州当局に譲渡されます。州当局は、再配布のために連邦政府に返還されるまでにクレジットを支払う2年を持っています。第一に、州は、最も低い所得層の個人向けプロジェクトを持つ開発者への配布を優先順位付けする必要があります。第二に、最長の期間、コストを低く抑えるように設計されたプロジェクトを優先する必要があります。第三に、州に付与されたクレジットの10％は、非営利組織が概説したプロジェクトのために予約されなければなりません。支払い。連邦政府は、2つの収入閾値要件を概説しました。20-50ルールとして知られる1つは、HUDによって決定される収入の中央値の中央値を少なくとも50％下回る個人による家賃制限と20％の占有を必要とします。40-60ルールとして知られる2番目のしきい値要件には、収入が少なくとも60％下の収入が収入を下回っている個人による、ユニットの40％の賃料制限と占有率が必要です。プロジェクトは、これらの基準のいずれかを満たす必要があります。さらに、開発者がクレジットを受け取るには、プロパティが少なくとも30年間これらの基準を維持すると述べている書面による契約を締結する必要があります。開発者がクレジットを受け取ると、彼はそれらを投資家に売ることができます。投資家は、財産が準拠したままであれば、10年間納税義務を減らすために受け取った低所得の住宅税額控除の割り当てを使用できます。