マスターサービサーとは何ですか？

masterマスターサービサーは、商業住宅ローンが支援するセキュリティ（CMBS）でプールされたローンの管理を担当する金融エンティティです。通常、CMBを作成するプロセスには、ローンをマスターサービサーに発信したプライマリサービサーからローンを譲渡することが含まれます。借り手は、デフォルトでない限り、ローンの生涯を通じてサービサーと対話します。その場合、マスターサービサーは融資措置のためにローンを別の部門に移します。1つ目は、すべてのローンの正確で完全な記録の維持です。これには、借り手の最新の連絡先情報、ローン額、利息、および各借り手の返済行動に関する履歴が含まれます。この情報は、ローンのプールを管理するために必要であり、マスターサービサーの別のタスクであるプールパフォーマンスに関するレポートの生成にも重要になります。規制当局は、レコードが最新かどうかを確認し、詐欺やその他の問題の兆候を確認するように依頼することができます。また、投資家は記録を見て、定期的なレポートを要求する権利を持っています。借り手はサービサーに連絡して所有権の証明やその他の文書を要求することができます。これは、住宅ローンをめぐる紛争が法廷に行くと問題になる可能性があります。たとえば、サービサーが債務を割り当てる文書を失った場合、借り手は支払いの要求は合法ではないと主張できるかもしれません。借り手はそれに支払いを提出し、返済、寛容計画の要求、その他の問題に関する質問についてマスターサービサーに連絡することができます。この連絡先には、郵送開示声明が含まれているため、借り手はローン契約に基づく権利と責任に精通しています。借り手がデフォルトに入った場合、マスターサービサーは警告を開始し、そのようなローンのみに焦点を当ててコンプライアンスに焦点を当てる特別なサービサーに不良債権を移す権限を持っています。さまざまな投資家や金融機関に。スタッフには、懸念がある場合に借り手と直接やり取りできる管理者、会計士、および代表者が含まれます。マスターサービサーを探している金融機関と投資家は、このサービスを提供している企業間で、どちらが自分のニーズに最も適しているかを決定する企業間の料金と利益を比較できます。業界の継続料金について詳しく知るために、いくつかの場所から見積もりを要求することをお勧めします。