純運用コストとは何ですか？

net純運用コストとは、通常、資本化された費用を除く、発生したすべての営業費用を指します。総純利益から差し引かれた純運用コストの合計に到達することで、資産の所有者に時間、お金、および/またはリソースを投資する価値があるかどうかを適切に示すことができます。また、資産所有者が資産の総営業コストの真の写真を獲得するのに役立ち、純利益全体を増やすために、可能な限り運営予算を削減できるようになります。経費報告書のこのラインアイテムは、資産に応じてさまざまな異なるアイテムを考慮しますが、通常、長期にわたって発生する大文字のコストとは対照的に、通常、運用に即座に寄与するコストに焦点を当てます。asset資産の品質は、多くの場合、純運用コストの背後にある推進要因です。たとえば、古い不動産の不動産は、新しい不動産よりも高い純運用コストが発生する傾向があります。古い不動産の運用コストに有害なものは、頻繁な修理、ユーティリティの非効率的な使用、および集中的なメンテナンス費用です。ただし、新しいプロパティは、より予測可能な運用コストがある傾向があり、制御が容易になります。営業費用が満たされていない場合、全体的な住宅の質が低下し、これは通常、賃料の低いまたは低い再販価値の形で不動産の利益の可能性に影響を与えます。

会計士は、多くの場合、長期にわたって利益を提供する即時の利益と費用を提供する費用を区別します。資本支出は、運用に影響を与えるが、給付が遅れている費用に利用される用語です。このような費用には、製造会社の建物や植物などの減価償却または物理的な構造が含まれる場合があります。発生した費用に関連して発生する即時の利益は、営業費用と呼ばれ、純運用コストとして定義されるのはこれらの合計です。例には、労働、材料、サービス、機器、およびメンテナンスが含まれる場合があります。一方、大文字の支出は通常、その期間の総収益から差し引かれません。代わりに、会計士は複数の期間にこれらの費用を広め、各会計期間を差し引きます。減価償却以外の資本化された支出のもう1つの一般的な例は、償却です。これは、たとえば、商標、特許、さらにはレシピなどの独自の知識資産などの無形資産に関連する費用を割り当てるために使用されます。