リリース条項とは何ですか？

reliyリリース条項は、多くのタイプの契約や契約に含まれる一種の規定であり、一方の当事者が担保として誓約されている資産に対する請求を放棄することを可能にします。このタイプの条項の使用は、住宅ローン契約で最も一般的であり、貸し手がセキュリティとして保持されている不動産に関する請求を部分的に放棄することを可能にします。このアプローチは借り手にとって役立つ可能性があります。財産の部分がもはや担保として誓約されなくなったら、彼または彼女は貸し手から許可を得る必要なく、その部分を自由に売ることができます。住宅ローン契約内のリリース条項がどのように機能するかを理解することは、住宅ローンを使用して開発のために大量の面積を購入する開発者を検討することです。住宅ローンの過程で、開発者は、その面積のいくつかの区画を売却することが良い考えになると判断します。貸し手に近づくことにより、貸し手がそれらの土地の区画に関する請求を解放するために、現在未払いの住宅ローンの義務をどの程度解決しなければならないかを判断することができます。借り手が必要な支払いを貸し手に転送し、住宅ローンの残高に適用されると、貸し手はそれらの特定の区画に対する請求を解放し、開発者は販売を進めることができます。

住宅ローンまたはその他のタイプの担保ローンにリリース条項を含めることの利点の1つは、借り手が誓約された資産の一部を完全に制御し、その部分を他のタイプの財政的追求に使用できることです。これは、開発者が獲得した面積が住宅ローンが確立されてからかなり価値が高く評価されている場合、彼または彼女はもはや担保として使用されなくなった土地の区画を売ることができ、すべてまたは大多数を解決できることを意味します。それらの収益で残りの住宅ローン債務。そうすることは、開発者に別のローンに参加するために別の財産を開発するように配置すると同時に、関心を高めることを意味します。reliyリリース条項で概説されている条件は、担保の一部の早期リリースの前に解決しなければならない債務の特定の割合を指す場合があります。それ以外の場合、条項は、その部分的な解放を交渉する根拠を提供する場合があります。通常、資産の売買、および貸し手のポリシーと手順に関連する政府の規制により、リリース条項の正確な構造と、そのリリースが発生するためにどの条件を満たす必要があるかが決定されます。