家賃のプレミアムとは何ですか？

rent賃料プレミアムは、リースと呼ばれる家を購入するための特定の手法の特徴です。この方法により、潜在的な買い手は家に住んで家賃を払う機会を与え、最終的に彼らに家を購入するオプションを与えます。通常の家賃に加えて、家を借りる人は、家賃プレミアムとして知られる追加料金も支払う必要があります。これは、賃借人が購入するオプションを行使した場合に家の購入価格から差し引かれます。最終的な購入がなければ、家の売り手はこの余分なプレミアムを維持することができます。少し不足している人のためのオプションは、レンタルと購入の要素を組み合わせたリースへのオプションです。住宅の売り手は、潜在的な買い手が毎月の家賃の支払いで家をリースすることを許可しますが、毎月の家賃に加えて追加料金も請求します。これらの料金の1つは家賃プレミアムです。これは、オーレンへのリースに固有の機能です。手配ですが、彼はまた、毎月の家賃プレミアムを支払わなければなりません。ほとんどのリースオプションは数年以内に完了します。その時点で、賃借人は家を購入したいかどうかを決定する必要があります。彼が購入することを決定した場合、すべての保険料の支払いは購入価格から追加され、差し引かれます。たとえば、売り手が200米ドルの家賃プレミアムを求めるリースへの契約に同意することを想像してください（USD）1か月あたり、3年後に賃借人に家を購入するオプションを提供します。家の購入価格は80,000米ドルです。3年間、または36か月後、賃借人は7,200米ドルの保険料を支払うことになります。彼が購入することを決定した場合、価格は72,800米ドルに引き下げられます。これは元の80,000米ドルから7,200米ドルの保険料を引いたものです。家を購入するオプション。それが発生した場合、すべてのプレミアム支払いは売り手によって保持されます。プレミアムを徴収する能力は、リースへの取り決めで賃借人に請求されるオプション料金は、購入するオプションが決して行使されない場合でも、売り手にとって状況を有益にすることができます。