リバースモーゲージとは何ですか？

reversリバースモーゲージとは、現金のためにあなたの家の資本へのアクセスを説明するために使用される用語です。これは、米国、カナダ、ヨーロッパの高齢者が利用できる金融ツールです。このタイプの住宅ローン資格規則は、住宅所有者の年齢に基づいており、不動産の完全な所有権を想定しています。competyは、不動産の市場価値と未払い額の違いです。この株式は通常、不動産が売却され、資金が分散されたときに実現されます。この時点でのみ、あなたはあなたの家の株式の現金価値にアクセスできますか？sultion通常の住宅ローンとは、金融機関が、家やコテージなどの資産や財産の現在の価値に基づいて、長期間にわたってローンを説明するために使用する金融債務手段です。住宅ローンが返済されると、住宅所有者は自分の不動産のタイトルを所有しています。逆住宅ローンは、住宅所有者が毎月の住宅ローンの支払いなしで、まだ住んでいる間に自宅の公平性にアクセスすることを可能にします。住宅ローンの支払いは、所有者が死ぬ、不動産が売却されるか、所有者が移動するまで延期されます。未払い額は、不動産に支払われる前に、家の売却から差し引かれます。rivel退職した人、または生活費を満たすために追加のキャッシュフローを必要としているが、収入を生み出す手段がない人には逆住宅ローンが推奨されます。リバースモーゲージの資格を得るには、特定の基準を満たす必要があります。財産所有者の最低年齢は、米国では61歳、カナダで60人、ヨーロッパで50人で、財産に他の住宅ローンがない必要があります。彼らの家のすべての公平性、そして移動を余儀なくされます。逆住宅ローンは、家の資本の40％を超えることはできません。保険および固定資産税は最新でなければなりません。ラップスは契約に違反し、銀行が住宅ローンを呼び出すことができます。reverse逆住宅ローンについて考えるとき、あなたの意志の受益者と話してください。彼らの相続額は、住宅ローンの支払いのために銀行に支払うべき金額と家から差し引かれた金額だけでなく削減されます。coveした金利または税制を備えた他の財務協定を提供できる可能性があります。その他のオプションには、家族内ローンまたはリースバックが含まれます。財産が近親者内で販売されている場合、収益は必要な資金を提供します。reversリバースモーゲージについて考えるとき、追加料金について尋ねてください。米国では、価値の2％が保険で請求され、2％の元の料金があり、住宅ローンの支払い額から控除されています。カナダとヨーロッパでは、申請料、弁護士費用、銀行手数料があります。また、タイトル検索、先取特権の登録などを含む住宅ローンに関連する閉鎖費用もあります。逆住宅ローンには通常、非常に高い料金とサービスコストがあります。これらの費用はローン自体から支払うことができますが、これらの追加費用で利息が計算され、支払われます。reversリバースモーゲージの金利は、完全に資産が支援されており、支払いが保証されているため、従来の住宅ローンよりも少ないはずです。米国では、逆住宅ローンから得られる資金は、税務上の収入とは見なされません。ただし、住宅ローンの支払いからの利息費用は、家が売却されるまで控除することはできません。これは、実際の利息の支払いが計算され、家の価値から控除されるポイントです。