空売りパッケージとは何ですか？

short販売パッケージとは、住宅所有者から住宅ローンの貸し手に提出された文書に使用される用語であり、貸し手の空売りの許可を求めています。空売りは、家が現在ローンに未払いのものよりも少ない販売されている場合に発生し、売り手も差を支払うことができません。home住宅所有者は通常、住宅ローンの支払いができなくなったときに空売りを追求することを選択しますが、家が差し押さえに入ることを望んでいません。差し押さえは、多くの場合、個人の信用格付けに悪影響を及ぼします。非常に多くの人々が、可能であれば差し押さえを避けようとします。空売りは、個人の信用格付けにも悪影響を与えることに注意する必要があります。しかし、多くの人々は、空売りは差し押さえほど否定的に見なされないと考えています。cort年、空売りは一般に貸し手に経済的損失を引き起こします。したがって、貸し手は、空売りが発生するための許可を提供する必要があります。ある意味では、空売りパッケージは、貸し手に空売りを承認するよう説得するための住宅所有者の「セールスピッチ」です。空売りパッケージは、貸し手がソートセールを求めている住宅所有者から要求する文書で構成されています。銀行は、売り手の状況の詳細と詳細を知り、空売りを承認するかどうかを判断したいと考えています。

売り手にとって、空売りは必要であるだけでなく、貸し手にとって最大の利益であるという説得力のある議論をすることは非常に重要です。不動産を差し押さえ、それを再販することは、銀行の費用がかかり、時間のかかるプロセスです。したがって、空売りを承認することが不動産での差し押さえよりも良い選択肢であるという主張をすることができる住宅所有者は、空売りを承認する可能性が高くなります。short販売パッケージには、一般にこれらのドキュメントが含まれています。

•カバーレター。これにより、銀行は売り手の代表者と話す許可を与えます。

•困難な手紙。困難な手紙は、空売りパッケージの最も重要な文書の1つである可能性があります。なぜなら、なぜ彼が住宅ローンで支払いをすることができないのか、そして彼が住宅ローンを完全に返済できない理由の銀行に対する住宅所有者の説明であるため。

•困難の主張をサポートする文書。これには、医療費、障害声明、および失業認証が含まれる場合があります。

•財務情報。これには、売り手のPaystubs、税務情報、銀行声明、投資声明が含まれます。銀行はこの情報を使用して、売り手が実際に財政難に陥っていることを確認します。

•地域の同等の住宅の販売のリスト。

•必要な家の修理の詳細なリストとコストの見積もり。short販売に興味のある住宅所有者は、プロセスを理解するのに時間がかかるはずです。銀行に必要なものを正確に知り、理解することが非常に重要です。文書の省略は、差し押さえが始まる前に家を売ろうとする住宅所有者を損なうために、承認プロセスを遅らせることができます。