タイトル検索とは何ですか？

titleタイトル検索とは、販売または相続財産のいずれかを通じて、財産の区画が新しい所有権に譲渡されているときに実行される手順です。このレポートの目的は、プロパティに関連する分散または不規則性の関連記録を通じて、プロパティの履歴を調査することです。titleタイトル検索から提出された結果のレポートは、抽象またはタイトルの要約と呼ばれます。それは行為を排除し、所有権を譲渡する際に不動産法が要求するプロセスの1つです。住宅ローン会社は、ローンを承認する前にそれを要求しています。cortion不動産弁護士、タイトルの抽象的な、または多くの不動産ブローカーがタイトル検索を行う資格があります。特定の財産の行為記録を調査することが含まれます。ほとんどのタイトル検索は、郡と州に応じてオンラインで利用できるようになりました。propertionプロパティを購入するエスクロー期間中、プロパティの履歴を調査するためにタイトル会社が割り当てられます。不動産を購入するために住宅ローンを取得することを計画している場合、貸し手は住宅ローン承認プロセスとしてタイトル検索を使用します。彼らは、すべての関連情報、特に財産が無料で明確であること、および既存の先取特権や住宅ローンが閉鎖時に返済されていることの証拠を知りたいと思うでしょう。住宅ローンの貸し手は、タイトル検索記録の立体構造として、当該資産のタイトル保険を必要とします。

タイトル検索は、土地が単純な料金か借金であるかを明らかにします。これは、未払いの地役権、判決、先取特権、住宅ローン、税金、または顕著な請求を暴露します。土壌、調査、水の保全、および協会からの契約もこのレポートに含まれる場合があります。または財産上の先取特権。それ以外の場合は、不動産を良い価格で購入することができますが、契約で継承した最初の住宅ローンがあることを発見するためだけです。othもう1つの可能性は、所有権の譲渡が完了する前に解決する必要がある不動産に予定されている背面税があることです。プロパティ全体または全体の使用を制限する地役権がある可能性があります。タイトル検索では、投資に影響を与える可能性のあるすべての差異を開示します。それは、所有権を連続して所有権を開示し、輸送、住宅ローンの詳細、財産の境界の調査と法的説明、コード違反と複雑さを開示します。すべての未解決の請求とプロパティへの添付ファイル。各国、州、および州には、完全な開示を確保するために義務付けられている特定のガイドラインとレポートがあります。