利回りのスプレッドプレミアムとは何ですか？

dormormormolggagesは、家や不動産を購入するために特別に作られた特別な種類のローンです。貸し手は、資産をローンに対する担保として使用します。その見返りに、貸し手はより低い金利で借り手にもっと多くのお金を貸すことができます。住宅ローンブローカーは、住宅ローンを潜在的な住宅購入者に販売することでお金を稼ぎます。住宅ローンブローカーの利益は、オリジネーション料金または利回りスプレッドプレミアムと呼ばれます。reave利回りのスプレッドプレミアムの背後にあるアイデアまたは概念は、住宅ローンブローカーがローンを販売するように動機付けることです。Fannie MaeやFreddie Macを含む政府が後援するエンティティ（GSE）は、一般に、特定のローンタイプを販売するために住宅ローンブローカーをインセンティブにするために、収量スプレッドプレミアムを使用します。住宅ローンブローカーは、見返りに、特定のローンの種類を借り手に押し込みます。たとえば、101.00％の利回りの価格で100,000米ドル（USD）のローンは、ローンの価値の1％相当のローンの創始者にリベートを組み込んでいます。オリジネーターは、住宅ローンブローカーまたはローンを提供する小売銀行です。たとえば、GSEは借り手を特定の金利クラスに導きたい場合があります。住宅ローンブローカーにこのクラスを宣伝するためにインセンティブを与えるために、GSEは、ターゲットを絞っている金利の利回りスプレッドプレミアムを増やします。たとえば、5.00％のローンは、1％の収量スプレッドプレミアムを持っている可能性があります。ただし、5.50％のローンの利回りは1.24％であり、6.10％のローンは0.95％の利回りスプレッドプレミアムを持つ可能性があります。収穫量の広がりプレミアムと借り手が支払う金利との間には常に明確なリンクはありません。たとえば、固定金利の長期住宅ローンは、より短い期間または調整可能な料金を備えた住宅ローンよりも、ブローカーにプレミアムにはるかに高い利回りのスプレッドを支払うことがよくあります。リンクは、GSEが宣伝しているローンプログラムに依存します。規制当局間の懸念は、貸し手とブローカーが公正かつ一貫した基準で保険料の金額を開示していない可能性があることです。米国の法律により、住宅ローンブローカーは、ローンの書類を開始する前に借り手が初期化する必要がある貸付文書の真実に関する利回りのスプレッドプレミアムを開示する必要があります。