エスクローアカウントとは何ですか？

Escrowアカウントは、特定の目的で支出する前に資金を保有するために確立されたアカウントです。米国で最も一般的に知られている2種類のエスクローアカウントは、どちらも不動産取引と所有権に関連しています。1つ目は、所有権が実際に移動する時まで、通常は財産の購入者から資金を保有するために設立され、その時点で資金が支払われます。2番目は、不動産の住宅ローンの貸し手によって確立され、維持されます。住宅所有者は、固定資産税と住宅所有者の保険の支払いのためにこの口座に定期的に支払います。購入者が不動産を購入するための申し出を行うと、オファーには、販売が確定し、エスクローが閉鎖されるまでエスクローアカウントに保持されるEarding Moneyが添付されます。すべての資金の厳格な会計は、閉鎖時にエスクロー内の資金の処分を含めて提供されます。さらに、ほとんどの住宅ローン会社は、住宅所有者が損失から保護するために住宅所有者の保険を購入および維持することを要求しています。税金が支払われた場合、税金が支払われた場合、税の先取特権が背中の税金のために家に置かれることがあり、家の住宅ローンの関係者を危険にさらすことができます。同様に、住宅所有者の保険が失効し、損失が発生した場合、住宅ローンの会社の投資も同様に危険にさらされます。したがって、住宅ローンの会社は、固定資産税と住宅所有者の保険が期限内に全額支払われることを確認することに関心があります。保険料が支払われます。住宅ローンが最初に発行されると、住宅所有者は金額を支払います。通常、2か月の税金と利息の支払い＆emdash;その後、毎月の住宅ローンの支払いにより定期的な月額支払いが行われます。税法案または保険料の期限が来る場合、エスクローアカウントから住宅ローン会社によって支払いが行われます。この種の取り決めの利点は、住宅所有者がこれらの支払いを追跡することに関心がある必要がないことです。escrowアカウントを通じて税金と保険を支払うことの特別な利点は、支払いが期限になった場合、住宅所有者の予算に負担をかける可能性があることです。これは通常、四半期ごとに税金が期限であり、住宅所有者は通常毎年支払われるためです。エスクローシステムは、手付かずの口座にお金を築き、住宅所有者が保険と税金を支払うために資金を集めなければならないことを解放します。エスクローシステムの欠点は、エスクローの資金は一般に、支払われるまで技術的には資金の所有者である住宅所有者に利息を支払わないことです。エスクローアカウント。エスクローアカウントのエラーは珍しくありません。特に、ある銀行から別の銀行に住宅ローンが移され、エラーが時間内に巻き込まれた場合、住宅所有者の頼りがしないことがよくあります。たとえば、家の建設のための融資収益はエスクローで開催され、建設の特定の段階の完了時に支払われます。資金はエスクローに保持され、実際に利用可能なビルダーに保証され、資金がリリースされる前に作業が十分に実行されるようにします。実際、パフォーマンスまたは支払いのいずれかが問題である場合はいつでも、オプションは、信頼できるサードパーティの管理下にエスクローアカウントを確立することです。満足のいくパフォーマンス