占有率とは何ですか？

doccupancy占有率とは、住宅コミュニティ、ホテル、商業ビル、またはテナントが占有している同様の環境で利用可能なユニットの数を反映しています。彼らは、ほとんどのユニットが占有されており、収入を生み出していることを示しているため、高料金が望ましいです。低価格は、過度に高い家賃、経済の貧弱、または特定の地域の関心の欠如などの問題の兆候となる可能性があります。占有率は通常、パーセンテージとして表されます。ホテルのような環境では、一部のユニットは修理または建設中であるか、他の理由でブロックされているため利用できない場合があります。したがって、7つの客室のある建物には、7つの客室が利用可能であるため、顧客が使用する準備ができていないため、93室のみがあります。この情報を手に入れると、占有率を生成するために使用されている部屋の数を判断することができます。単一のホテルではなく、地域全体のホテル業界の料金を調べることができます。アナリストは、不動産市場の健康を測定するために、利用可能な商業用不動産、アパート、または一戸建て住宅を検討することもできます。この情報の多くは、政府機関が維持している記録を通じて公開されています。たとえば、商業用不動産のレートがすでに低い場合、開発者は十分な関心がないため、新しい商業開発に取り組みたくない場合があります。逆に、ホテルが定期的に100％近くの占有率で運営されている場合、別のホテルの市場にはスペースがあり、開発者は特定の故障を検討して、特定の場所やアメニティが高い使用量をもたらす可能性が高いかどうかを確認するかもしれません。政府は、公営住宅やその他のイニシアチブの提案を検討する際にこれについて考えなければなりません。また、開発者がプロジェクトの申請書を提出する場合にも考慮することができます。開発者がたとえば、500の新しい住宅ユニットを提案したい場合、この地域の住宅の占有率が40％である場合、計画委員会は、より多くの住宅が明らかに必要ないという理由でそれを断るかもしれません。政府機関はまた、建物をより魅力的にしたり、家賃を削減して建物にテナントを設立するために家主にインセンティブを与えるなどの昇進などの昇進を伴う空いている建物に対処することにより、経済活動を促進することに関心があるかもしれません。