機能的陳腐化とは何ですか？

functional機能的陳腐化とは、アイテムがその価値を失い、その特定の時間に必要性を満たさない、またはそもそもその創造につながった目的を満たさない状況を指します。この用語は、そのような推論を状況の分析に基づいて描くことができる多くの状況で使用できます。たとえば、多くの場合、不動産が検討中の不動産の価値の決定に向けて適用されるため、不動産に関連付けられています。また、アイテムの欠陥を参照して使用されています。会社が1年後に新しいバージョンの電話をリリースし、新しいバージョンには電話ポーチに収まることを不可能にするより広く洗練された構成があると仮定すると、ポーチは機能的な陳腐化の状態にあると言えます。機能的な陳腐化のこの帰属の理由は、電話のポーチが電話の更新モデルを運ぶ目的に合わないという事実によるものです。

機能的陳腐化の別の応用は、異なるタイプの不動産の評価と組み合わせてよく使用される不動産の分野にあります。建物または建物の構造に対するいくつかの負のストライキが存在するため、そのような特性に影響します。プロパティの他の機能。たとえば、家庭で利用できる部屋の数は、機能的な陳腐化の源になる可能性があります。このタイプの欠陥に含めることができるもう1つの問題は、建物自体のスタイルと、フロアプランのような他の問題です。この考慮事項は、財産の機能的陳腐化が価値を損なうため、貸し手から住宅ローンを取得する能力に影響を与える可能性があり、ほとんどの貸し手はこの財産を良い投資とは見なしません。コンピューターソフトウェアの場合に見ることができます。この分野の絶え間ない革新と新しいソフトウェアプログラムの導入頻度は、多くの場合、古いプログラムが消費者の期待の増加に関する新しい現実に関連してすぐに実行を停止することを意味します。機能的陳腐化は、そのような場合に起因する可能性があります。