家の借り換えとは何ですか？

home住宅借り換えとは、現在の住宅住宅ローンを、同じ金融会社または異なる会社のいずれかで、まったく新しい住宅ローンに置き換えるプロセスです。借り換えには、お金を節約したり、住宅ローンをより速く返済したりするなど、いくつかの名前を挙げるなど、多くの理由があります。銀行や信用組合などの住宅ローンの貸し手は、多くの場合、家庭借り換えのためにお金を貸し出し、通常、選択された金融機関でプロセス全体が完了します。家庭借り換えローンを完了する前に、特定の基準を満たす必要がある場合があります。これにより、借り手は新しい住宅ローンの支払いを支払うことができることを保証し、貸し手と借り手の両方を保護します。一部の住宅ローン貸し手は家を借り換えるために料金を請求し、料金は機関と住宅ローンの額によって異なる場合があります。ローンが全額支払われる前の時間と金利。多くの場合、これらの要因のいずれかまたは両方を変更するために、家の借り換えが行われます。住宅ローンの条件は通常、年数で設定され、最も一般的なのは15年と30年です。住宅ローンの期間を延長または短縮するために多くの人々が借り換え、おそらく毎月の支払いを削減するか、住宅ローンをより速く返済するために。固定住宅ローンとして知られているローンの存続期間で同じ。金利は固定金利を下回ることがあります。その場合、借り換えは金利を引き下げ、毎月、ローンの寿命を超えてお金を節約する可能性があります。利息と100,000米ドル（USD）のローンは、金利が6％に低下した場合、借り換えを求めるのが賢明でしょう。このような状況の節約は、1か月あたり134米ドルになります。ローンの存続期間中、貯蓄は合計48,240米ドルに達する可能性があります。ローンが200,000米ドルの場合、毎月の節約は268米ドル、ローンの寿命にわたってほぼ100,000米ドルの節約になります。信用市場。腕の利点の1つは、金利が時々低下する可能性があることです。一方、金利は上昇する可能性があり、一部の借り手は固定金利で住宅ローンの借り換えを誘惑します。host金利または住宅ローン期間を変更することに加えて、多くの人々は家庭借り換えを使用して、高い金利を持つ他のローンを返済します。この目的のために借り換えのために、抵当に入れられた家は通常、それに払われているよりも価値がなければなりません。また、家の改造プロジェクトのために借り換えを通じて現金を得ることも可能ですが、再び、家は借りた総額よりも高い金額で評価されなければなりません。refiniventifinifinifinifinid盛な家を借り換えるには、住宅所有者は住宅ローンの貸し手で新しい住宅ローンを申請する必要があります。申請プロセス中、件名の家はその価値を決定するために新しい評価を受け、住宅所有者のクレジットファイルがレビューされます。貸し手はまた、登場する可能性のある他の先取特権を検索するために、プロパティに関するタイトルレポートを注文します。ほとんどの状況では、すべてのアイテムが貸し手の承認を満たしている場合、ローンは承認されます。承認されると、住宅所有者は通常、新しい住宅ローンに署名するために、通常、貸し手またはタイトル会社のオフィスで住宅ローンブローカーと会います。新しいローンの収益は、通常、古い住宅ローンと、不動産の追加の住宅ローンまたは先取特権を返済するために使用されます。したがって、借り換えの後に家に表示される唯一の住宅ローンは、新しいローン自体です。conidanciving借り金contion家の借り換えプロセスには、多くの場合、処理料が含まれ、金額は貸し手によって異なります。それがwであるかどうかを判断するとき家を借り換えるために、住宅所有者は、借り換えの長期的な節約、借り換えに伴うコスト、および住宅所有者が家にとどまるつもりの時間を考慮する必要があります。通常、借り換えに伴うコストには、次のものが含まれます。金利の購入に使用されるお金、文書の準備料、税務サービス費用、課税費用、評価料、およびその他の貸し手費用。