商業ローンの引受に何が関係していますか？

commercial商業ローンを引き受けるプロセスは、ローンを求めている企業と貸し手自体によって異なります。今日のビジネス環境では一般的な慣行です。人がビジネスの開始または拡大を希望する場合、彼はおそらく彼の費用を賄うために商業ローンを取る必要があります。貸し手はローンを引き受け、取られたリスクを評価し、ビジネスオーナーに必要なすべてのお金ではないにしても、商業ローンを引受することで、ローンを要求し、金額と比較する個人の信用格付けを評価することが含まれます。彼が一定の時間に受け取ることを期待している収入の。借り手が信用格付けと同様に、事業の利益率は推定され、考慮されます。貸し手に支払われている債務の額は、事業が期待する利益の推定額と比較して、債務サービスと補償率（DSCR）と呼ばれます。これらは貸し手にとって大きな考慮事項です。商業会社の引受会社は、多くの外部の要因を考慮に入れなければなりません。最も重要なのは、ビジネスに利益の可能性に到達するために必要な金額です。その後、純営業利益が考慮されます。これには、店頭を借りるために必要な金額、またはその他の物理的なビジネスの場所、コードに供給するためのコスト、必要な税金と保険、人員配置の費用が含まれます。ローンには、ビジネス用品またはサービスの需要、およびビジネスの提案された場所および/またはその配布手段が含まれます。さらに、引受会社は広告のコストを考慮します。事業を稼働させるために必要な時間。競合他社のステータスなど。ローン引受会社は、これらすべてを検討し、収集した情報を使用してDSCRを決定します。DSCRが高すぎる場合、貸し手がローンを引き受けることはほとんどありません。高いDSCRは、貸し手が投資に値するほど十分な利益を上げることができないことを意味します。額。残りは通常、ビジネスでカバーされています。企業がカバーすると予想される金額は、問題のビジネスと構築の種類によって異なります。レストランは一般的に少なくとも受け取りますが、小売施設や所有者が占有する建物はより多くのカバレッジを受け取ります。自体。ビジネスの世界と専門家のリスク推定スキルに関する知識が必要です。それは拡大するビジネスの所有者にとって退屈なプロセスですが、市場性のあるアイデアを持つ起業家にとっては手に負えないものではありません。