差し押さえプロセスとは何ですか？

for排出プロセスは、債権者または先取特権保有者が、住宅ローンまたは債務契約の条件を尊重しなかった債務者から財産の一部を合法的に支配できる法的メカニズムです。さまざまな州や国が、先取特権保有者が支払いを逃した後にどれだけ迅速に差し押さえることができるかを指定する法律を導入しています。住宅所有者は、先取特権保有者がそれを差し押さえた後、すべての所有権を不動産の権利を失います。多くの貸し手は、差し押さえプロセスが費用がかかる可能性があるため、住宅ローンの支払いに遅れをとった借り手に対応しようとします。銀行に雇用されているコレクションエージェントは、借り手に連絡し、無給の負債を集めようとします。貸し手は、支払いを支払うことのできない借り手を差し押さえることを選択するか、借り手が予約前の販売を試みることを許可することを選択できます。住宅ローンは未払いであり、今では住宅ローンの支払いをする余裕がなくなりました。先取特権保有者は、借り手が住宅ローンに支払われている金額よりも少ない額で家を売ることを許可することに同意します。これらの販売は短期販売としても知られており、借り手と先取特権の両方の保有者は、家を売る前に買い手に価格に同意する必要があります。空売りに成功した借り手は差し押さえを避けますが、取引に達することができない場合、貸し手は通常差し押さえプロセスを進めます。裁判官は、先取特権の配置と、借り手が先取特権の義務を義務付けているという貸し手からの証拠の両方に関連する文書をレビューします。借り手は差し押さえを上訴する権利を持っていますが、一般的に、貸し手が借り手がデフォルトであることを証明できる場合、裁判官は先取特権保有者が家で差し押さえを許可します。裁判所で行為の譲渡が記録され、自宅を借り手から先取特権保有者に移動します。裁判所の判決差し押さえプロセスは、先取特権保有者が財産を売却し、借り手の債務を解決するために集められた資金を使用して終了します。長期的なメンテナンスコストを回避するために、一部の先取特権保有者オークションオークションは市場価格を下回る家庭価格を差し押さえました。オークションの家を競売にかけない貸し手は、多くの場合、リスティングエージェントの支援を受けて家を販売することでより高い入札を受けますが、エージェントの手数料と税金は販売の収益を枯渇させます。