未稼得の関心とは何ですか？

reared未獲得は、借り手がローンの校長から利益を得るのに十分な時間がある前に、ローンで徴収される利息の金額を特定するために使用される用語です。今日のほぼすべてのタイプのローン構造は、一般に、ローン返済期間の初期の数か月間の未稼得の利子の支払いを伴います。借り手がローンで取得した資産から利益を得るようになると、高度な利息は貸し手によって獲得されていると見なされます。契約には、事前に収集された利子額に関する詳細が含まれます。これは、多くの場合、指定された一連の支払いよりもローンに適用されると予想される利息に向けられる各毎月の支払いのパターンに従います。条件に応じて、毎月の支払いの大部分は、ローン期間の前半には未獲得の利子に向けられます。残高が減少すると、利息は毎月の支払いの割合が少ないことを占めます。hownローンの過程で支払われる金融の一部の学校は、ローンが完全に解決されるまで稼ぐことができないすべての利息を見ています。このアプローチによれば、借り手は、取得した財産が住宅ローンまたはローン契約の条件によってもはや妨げられなくなるまで、ローンの完全な利益を受け取りません。ローンが全額支払われると、借り手は支払われた利息を獲得したと理解されます。いくつかのローンでは、借り手がローンを早期に返済し、適用される金利の引き下げを享受する規定があります。ローンの特定の構造に応じて、借り手がローンを早期に返済し、実際に既に支払われている未獲得の利息の一部の払い戻しが可能になる可能性があります。ただし、これは比較的まれな状況です。より一般的には、貸付機関は、借り手への払い戻しを必要としない方法で、未獲得の関心の発生を構築する傾向があります。